MỘT SÔ VẤN ĐỀ VỂ KIỂM SOÁT LẠM PHÁT Như đã nói trên, lạm phát cao có tác hại rất lớn đến toàn bộ đời sống, kinh tế và chính trị của một quốc gia. Vậy, làm thế nào để kiểm soát được lạm phát? Đây là một câu hỏi hóc búa! Nếu dễ dàng kiểm soát lạm phát thì chắc hẩn không một quốc gia nào, trong bái kỳ tinh huống nào lại để cho lạm phát gia tăng. Có nhiểu vấn đề được tranh luận rất gay gắt liên quan đến kiểm soát lạm phát, có thê nêu ra như sau: 1/ Lạm phát là có hại, vậy phải luôn luôn kiểm soát lạm phát ở mức 0%? Một số người cứng rắn cho rằng cần phải triệu tiêu hoàn toàn lạm phát! Số khác lại cho rằng cần duy trì một tỷ lệ lạm phát nhất định để bôi trơn nền kinh tế. Thực tế đã chứng minh và hiện nay nhiều NHTW đang theo đuổi chính sách mục tiêu lạm phát vói tỷ lệ lạm phát được cam kết thực hiện định trong khoảng 2- 4%/năm. Qua kiểm chúng đường cong Philip thấy rằng, trong ngắn hạn, nếu tỷ lộ lạm phát giảm, thì thất nghiệp sẽ tăng và tăng trưởng kinh tế sẽ giảm. Như vậy, việc theo đuổi chính sách “một chút lạm phát sẽ có lợi cho nền kinh tế” là hoàn toàn có cơ sở. Điều này hàm ý, kiểm soát ỉạm phát không có nghĩa là làm cho tỷ lệ ỉạm phát bằng không. 2/ Cống ăn việc làm cao, nghĩa là tỷ lộ thất nghiệp bằng không? Thực ra không phải như vậy! Trong nền kinh tế luôn tồn tại một tỷ lộ thất nghiệp tự nhiên, nghĩa là trong điều kiện bình thường, một tỷ lệ thất nghiệp trung bình khoảng từ 4 -6% được cho là hợp lý. Nếu tỷ lộ thất nghiệp trên mức này thì nền kinh tế chưa đạt được mức sản lượng tự nhiên và công ăn việc làm thấp, gây lãng phí lao động và I vốn tài sản, nền kinh tế có thể rơi vào trạng thái thiểu phát. Nếu tỷ lộ này quá thấp, nền kinh tế sẽ phát triển quá nóng và có thể rơi vào trạng thái lạm phát cao. Cả lạm phát và thiểu phát đều không là “chất đầu bôi trơn nển kinh tế” mà là những chất ma sát cản trở hoạt động trơn chu của nền kinh tế. Điểu này hàm ý, kiểm soát lạm phát không có nghĩa là làm cho tỷ lệ thất nghiệp bằng không. 3/ Hiệu ứng của CSTT lên nền kinh tế chỉ thể hiện trong dài hạn, nghĩa là, hôm nay ta tác động vào CSTT, thì phải chờ sau một thời gian nhất định các biến số kinh tế vĩ mô mới bắt đầu thay đổi, chẳng hạn: sau một năm tăng trưởng kinh tế mới bắt đầu thay đổi, còn lạm phát phải sau hai năm mới biểu hiộn. Điều này cho thấy, việc điều hành CSTT quả là một nghệ thuật, không thể là bất kỳ thầy lang nào “đau đâu, trị đấy”, mà phải là thầy thuốc giỏi, có kinh nghiệm tiên đoán khả năng phát bệnh trong vài năm tới để có những đơn thuốc thích hợp ngay từ hôm nay. Chẳng hạn, nếu nền kinh tế có biểu hiện tăng trưởng quá nóng, thì ngay hôm nay phải áp dụng chính sách tiền tệ thắt chặt, mà phải là thắt chặt từ từ, tránh tư duy quá khích cho rằng: kinh tế đang đà tăng trưởng, phải bơm thêm tiền cho nền kinh tế để đưa nền kinh tế đi xa hơn, giảm tỷ lệ thất nghiệp xuống mức thấp nhất có thể. 4/ Trong ngắn hạn, nền kinh tế có thể phải chịu đựng những cú sốc cung hoặc cú sốc cầu, thì chính sách tiền tệ phải linh hoạt không cứng nhắc. Trong chừng mực nhất định, mục tiêu duy trì ổn định giá cả có thể phải hy sinh trong ngắn hạn để nền kinh tế thích ứng với nhũng cú sốc phát sinh bất ngờ. Tóm lại, lạm phát cao là không có lợi cho mọi người, mọi doanh nghiệp, chính phủ và cho cả nền kinh tế, vậy làm thế nào để kiểm soát được lạm phát ổn định ở mức mong muốn trong dài hạn? 5 BIỆN PHÁP KIỂM SOÁT LẠM PHÁT Thứ nhất, chúng ta đã kết luận “lạm phát luôn luôn và bất kỳ ở đâu đều là biểu hiện của tiển tộ”. Như vậy, công việc cần kiểm soát đầu tiền chính là kiểm soát tiền tệ ịkiểm soát cung tiền). Hiện nay Xem thêm: Tại sao cuộc sống cần đến tiền ?
0 Comments
Khoản vay mua nhà là một trong những dịch vụ tài chính ngân hàng quen thuộc mà nhiều người áp dụng khi họ muốn sở hữu một căn nhà trong mơ, nhưng hiện vẫn không có đủ tiền để thực hiện. Có nhiều chương trình khuyến khích cho các ngân hàng cho vay gia đình dưới nhiều hình thức để thu hút khách hàng đăng ký. Tuy nhiên, lãi suất của khoản vay này ở những ngân hàng khác nhau không giống nhau, vì người đi vay cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn dịch vụ cho vay phù hợp. Khoản vay ngân hàng nào là tốt nhất? Dựa trên các đặc điểm trên, bạn có thể chọn các ngân hàng cho vay nhà tốt nhất. Có thể bao gồm: Ngân hàng BIDV Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam đã nhận xét về việc cung cấp gói vay ngân hàng phổ biến nhất. Khi vay mượn mua nhà tại BIDV, khách hàng sẽ được hỗ trợ một khoản vay trị giá 100% giá trị bất động sản muốn mua, thời hạn đến 20 năm và sự ổn định về lãi suất khoảng 7% Lãi suất ưu đãi trong năm cho vay đầu tiên. Đây là những điều kiện hấp dẫn nhất và giá cả phải chăng để các gia đình xem xét nộp đơn xin vay tiền. VPBank Nếu bạn muốn chọn một gói cho vay với lãi suất ưu đãi lâu hơn, VP Bank sẽ là lựa chọn không phải là xấu. Chương trình trợ cấp lãi suất của Ngân hàng VPBank chỉ có 5% trong vòng 3 năm, trị giá khoản vay lên đến 100% giá trị bất động sản và tỷ lệ giải ngân nhanh. OCB Ngân hàng Phương Đông OCB cũng cung cấp các gói vay mua nhà với nhiều ưu đãi. Đặc biệt, lãi suất của OCB chỉ ở mức 5,99-6%, giá trị khoản vay lên đến 100% giá trị của bất động sản và thời hạn vay tối đa là 20 năm. Ngân hàng SHB Chỉ với lãi suất 5-7% / năm và điều kiện vay đơn giản, người vay có thể vay tiền từ ngân hàng SHB một cách dễ dàng. Tuy nhiên, giới hạn của gói vay là thời gian đáo hạn từ 2-3 năm, giá trị của khoản vay dao động từ 70-80% giá trị bất động sản đăng ký mua. Trên đây là một số tính năng giúp khách hàng dễ dàng biết được khoản thế chấp nào là tốt nhất cho họ, cũng như đề xuất các ngân hàng phù hợp để giới thiệu. Những yếu tố này sẽ giúp cho việc lựa chọn các gói vay ngân hàng thuận tiện và nhanh hơn. Tìm hiểu thêm: Cho vay mua xe trả góp Cuộc sống ngày càng khó khăn. Chúng ta nghe nhiều câu đó nhưng khó khăn ở đây là gì ?Chính là khó khăn về tài chính và tiền bạc. Vậy tài chính và tiền tệ là gì mà ngày nay con người ai cũng cần đến và liệu không có tiền tệ chúng ta có sống được không ?
1.Nguồn gốc của tiền tệ. Trong bối cảnh kinh tế mở, quan hệ về kinh tế, chính trị, văn hóa, XH, khoa học kỹ thuật… giữa các nước ngày càng phát triển. Trong quá trình thực hiện các quan hệ này sẽ phát sinh nhu cầu chi trả, thanh toán tiền tệ giữa các chủ thể ở các quốc gia khác nhau. - Quan điểm về tiền tệ theo nghĩa rộng hay hẹp hoàn toàn phụ thuộc vào trình độ phát triển kinh tế tiền tệ của mỗi nước, và để đi đến một khái niệm thống nhất về tiền tệ là điều không đơn giản. - Song 1 thuộc tính vốn có đặc trưng của tiền là bất cứ 1 vật gì nếu được chấp nhận trong việc thanh toán cho hàng hóa, dịch vụ,hoặc hoàn trả các món nợ... đều được xem là tiền. 2.Tại sao cuộc sống cần đến tiền ? Người ta nói rằng tiền bạc cũng chỉ là một yếu tố thúc đẩy ... Bạn sẽ thấy tiền là không quan trọng, nhưng chúng ta không có thể thực sự nói rằng một người có thể sống mà không có tiền ... Trong tất cả mọi thứ chúng ta làm tại mọi thời điểm chúng ta cần tiền ... để vệ sinh vv sau đó bạn không thể sống mà không có tiền ... Loài của chúng ta sử dụng để trao đổi, nơi bạn muốn có một số thịt, và tôi cung cấp cho bạn để trao đổi với giày của bạn. Một cái gì đó như thế. Với sự ra đời của đồng tiền, tất cả mọi thứ có giá trị và không thực tế hàng hoá được trao đổi. Vì vậy, nếu thịt được trị giá $ 30, tôi mong chờ $ 30 thay vì khởi động hay bất cứ điều gì bạn sẵn sàng cho thương mại. Chúng ta có thể sống mà không có tiền? ... Có, nhưng nó sẽ quay lại trao đổi đó sẽ không thực sự làm việc trong thế giới ngày nay. Hãy thử nhận được một vé lên máy bay thông qua việc trao đổi một sản phẩm hay dịch vụ. Nhưng nếu bạn muốn sống mà không có tiền, bạn chắc chắn có thể. Những người thường sống trong các đường phố và ngủ trên vỉ thoát nước ở các thành phố và ăn từ thùng rác. Vì vậy, có, bạn có thể sống mà không có tiền, nhưng đó là một sự tồn tại khủng khiếp. Xem thêm : cho vay tiền trong ngày dù có trong tay số tiền đủ để sống sa hoa cả đời, những có những triệu phú lại có lối sống rất giản dị. Họ là ai, hãy cùng taichinhnhanhhanoi tìm hiểu ngay sau đây Carlos Slim Helú, Chủ tịch kiêm CEO hãng viễn thông Telmex Giá trị tài sản: 69 tỷ USD Giàu nhất thế giới nhưng Carlos Slim hoàn toàn không có lối sống xa hoa. Tỷ phú tự tay gây dựng cơ đồ này vẫn sống trong ngôi nhà khiêm tốn với 6 phòng ngủ suốt 30 năm qua và tự mình lái xe đi làm. Ông cũng không sắm du thuyền hay máy bay riêng. Christy Walton, người thừa kế hãng bán lẻ Walmart Giá trị tài sản : 27,9 tỷ USD Bà Walton là người vợ góa của John T. Walton, một trong các con trai của nhà sáng lập hãng Walmart, Sam Walton. Dù rất giàu, người phụ nữ này nuôi dạy con trai mình theo cách bình dân trong một ngôi nhà có từ năm 1896 ở National City, California. Sau khi chồng mất trong một vụ tai nạn máy bay, bà Walton đã tặng ngôi nhà này cho một tổ chức từ thiện. Karl Albrecht, đồng sáng lập hãng bán lẻ Aldi Giá trị tài sản : 25,4 tỷ USD Hãng bán lẻ Aldi của châu Âu được ví như Walmart của Mỹ. Karl Albretch cùng với người anh trai đã quá cố sáng lập Theo nên công ty bán lẻ hàng bình dân này và từ đó trở thành tỷ phú. Sinh ra trong gia đình có mẹ làm nghề bán tạp hóa và cha làm nghề thợ mỏ, anh em nhà Albretch giản dị trong cả kinh doanh lẫn đời sống. Khi Theo bị bắt cóc trong 17 ngày vào năm 1971, Karl đã cố đàm phán để chỉ phải chi ra một khoản tiền chuộc bị cho là “bèo bọt” 4 triệu USD. Sau đó, số tiền này được anh em họ ghi vào sổ sách là chi phí kinh doanh. Ingvar Kamprad, nhà sáng lập hãng bán lẻ nội thất IKEA Giá trị tài sản : 3 tỷ USD Nhà sáng lập hãng bán lẻ nội thất lớn nhất thế giới IKEA Ingvar Kamprad cho biết, ông sử dụng một chiếc xe Volvo 15 năm tuổi và thường xuyên đi máy bay khoang bình dân – theo một bài viết của hãng tin Reuters hồi năm 2006. Trong ngôi nhà ở Thụy Sỹ, Kamprad được cho là sử dụng hầu hết những đồ nội thất không hề đắt mà IKEA vẫn bán, cũng như một vài món đồ gia truyền. Báo Daily Mail cho hay, Kamprad và vợ ông thường đi ăn ở những nhà hàng rẻ tiền và mặc cả khi ra chợ. Alexander Lebedev, doanh nhân người Nga Giá trị tài sản : 1,1 tỷ USD Không giống như nhiều nhà tài phiệt người Nga thích phô trương tài sản bằng nhà cửa đắt tiền, du thuyền và máy bay riêng, Lebedev sống rất giản dị. Theo báo The Guardian, điểm khác biệt lớn nhất giữa Lebedev và các nhà tài phiệt khác của xứ bạch dương là ông dành một phần lớn tài sản của mình để cải thiện cuộc sống cho những người nghèo. Ông rất hứng thú khi nói về những chủ đề như nhà ở bình dân hay khoai tây. Tony Hsieh, CEO công ty bán lẻ trực tuyến Zappos Giá trị tài sản : Khoảng 1 tỷ USD Sau khi bán lại một công ty cho Microsoft với giá 265 triệu USD, Hsieh hoàn toàn có thể sống xa hoa. Tuy nhiên, ông lại bỏ 350 triệu USD tiền túi để đầu tư vào Las Vegas với mong muốn đưa nơi này thành một trung tâm về công nghệ. So với những ngày đầu mới bước chân vào kinh doanh, thì tới nay, lối sống của Hsieh hầu như không có gì thay đổi. “Tiền không phải là mục đích duy nhất và cuối cùng của Tony. Anh ấy không quá bận tâm về tiền. Nếu chỉ còn trong tay 1 triệu USD, anh ấy sẽ chi 999.999 USD để đầu tư vào Vegas”, Erik Moore, một nhà đầu tư vào Zappos, cho biết. Nhu cầu đi lại ngày càng cần thiết, đặc biệt là đối với phương tiện là xe máy.Khi bạn rất thích một chiếc xe nào đó nhưng lại không đủ tài chính thì việc mua trả góp chiếc xe đó là biện pháp thiết yếu. Cùng tìm hiểu một số hình thức cho vay trả góp mua xe ở hà nội hiện nay. Một số hình thức mua xe máy trả góp Hiện nay có rất nhiều các loại hình vay mua trả góp xe máy cho bạn lựa chọn. Nổi bật là 3 loại hình dưới đây : 1. Hình thức vay mua xe không cần chứng minh thu nhập
Khi bạn mua xe băng cách này bạn sẽ có ưu đãi trả góp với lãi suất 0% ,bạn chỉ cần lấy giá trị của chiếc xe máy trả góp chia cho kỳ hạn trả góp và không phải chịu bất kỳ một mức phí nào khác hay lãi suất của khoản vay qua thẻ tín dụng. Bạn có thể lựa chọn một trong số các loại hình trên để có thể phù hợp nhất với khả năng tài chính cá nhân. Sự tin tưởng của người Việt vào khoản vay tài chính. Nếu như trước đây, các khoản vay thế chấp của các công ty tài chính cho vay tài chính đối với nhiều người còn khá kỳ lạ và mang lại cảm giác không đáng tin. Mọi người thậm chí có biện pháp phòng ngừa không muốn dính dáng đến dịch vụ này, thì gần đây không chỉ việc mua một món đồ nào giá trị đó chẳng hạn như mua nhà, mua xe hơi, mua TV, tủ lạnh ... mà cho đến những khoản nhỏ như mua điện thoại ... đều được đông đảo người tiêu dùng sử dụng, đặc biệt là các khoản vay dưới 10 triệu Tất cả các nhu cầu của người tiêu dùng đều được giải quyết rất nhanh chóng với dịch vụ vay tín chấp nhanh. Thông thường, bạn chỉ cần chuẩn bị các loại giấy tờ đơn giản theo yêu cầu của người cho vay ( ngân hàng hoặc các công ty tài chính) là đã hoàn toàn có thể có trong tay số tiền mong muốn. Các giấy tờ thông thường bao gồm CMTND, sổ hộ khẩu, giấy phép lái xe ... cho các khoản vay thế chấp nhỏ. Còn nếu bạn muốn một khoản vay thế chấp lớn thì sẽ cần thêm hóa đơn điện nước/ bảng lương... Hiện nay, điều khoản cho vay của các công ty tài chính đang ngày càng được nới rộng ra cho tất cả mọi người có thể tham gia. Đặc biệt, các địa chỉ giao dịch trực tuyến cũng được phát triển tạo nên những dịch vụ tiện ích cho người dùng. Bạn sẽ không cần mất thời gian đến địa điểm thực tế để giao dịch mà chỉ cần thông qua mạng internet là đã có thể thành công vay nhanh, vay nóng một khoản tiền. Tất nhiên, chúng vẫn bảo mật an toàn về mọi thứ. Xem xét lựa chọn một khoản vay phù hợp
Mặc dù vay thế chấp bây giờ dễ dàng hơn trước rất nhiều. Tuy nhiên, bạn vẫn cần phải cẩn thận về việc nhận thế chấp. Bởi vì lãi suất thế chấp của người cho vay tài chính thường cao hơn khoản vay ngân hàng. Ngoài ra, nếu bạn trả lãi, bạn sẽ phải chịu một khoản tiền phạt. Cùng với một số lần tiền không phải là lịch sự, yêu cầu nợ. Bạn có thể tránh được các vấn đề trên bằng cách chọn một công ty cho vay tài chính có uy tín mà đảm bảo để vay tiền. Cũng nên xem xét khả năng tài chính của bạn khi thanh toán khoản vay hàng tháng. Điều này sẽ ngăn không cho khoản vay được hoàn trả và sẽ bị phạt tiền. Các công ty cho vay thế chấp tài chính quen thuộc hơn với người Việt Nam và có nhiều khả năng vay với lãi suất 0% cho những dịp đặc biệt. Vì vậy, khi bạn muốn sở hữu một sản phẩm ngay hôm nay nhưng lại chưa có đủ tiền, bạn có thể xem xét một khoản vay phù hơp với bản thân Với cách này dù bạn xuất phát từ vạch nào, thì xác suất dòng thu nhập thụ động (sau 20 năm, 30 năm) của bạn sẽ đủ lớn để bạn trang trải mọi chi phí sinh hoạt hàng ngày mà không cần đi làm. Có quá nhiều tranh luận về làm giầu, nhưng có lẽ khó có thể thống nhất được với nhau, ngay cả các quan điểm được Robert Kyosaki trình bày trong “Rich Dad Poor Dad” cũng bị rất nhiều người phản đối. Nhiều quan điểm đưa ra thậm chí còn rất nguy hại khi xuyên suốt tác phẩm đó tác giả cổ vũ cho con đường khởi nghiệp tạo dựng doanh nghiệp, con đường mà xác suất thành công áp dụng cho mọi người (ở mọi tầng lớp khác nhau, học vấn khác nhau, trí tuệ khác nhau) chỉ ở mốc không quá 3%. Khuyên mọi người đi một con đường mà xác suất thất bại đến 97% hoàn toàn không phải là một lời khuyên tốt, đặc biệt khi các bạn trẻ ít kinh nghiệm áp dụng lời khuyên này. Trong các sách trình bày về “con đường làm giầu đơn giản kiểu dễ như ăn cơm bình dân và dành cho mọi người đều thực hiện được” thì có lẽ tác phẩm “Người giầu nhất thành Babylon” ra đời cách đây gần 100 năm là tác phẩm có các quan điểm đúng đắn và giá trị nhất. Trong tác phẩm này, tác giả đúc kết các kinh nghiệm làm giầu của các lái thương kinh thành Babylon cổ kính và vĩ đại, những kiến thức quý giá được các học giả Babylon đúc kết và ghi chép lại trên các tấm thẻ đất sét nung từ 5000 năm trước được truyền cho hậu thế.
Các bước làm giầu cơ bản được đúc kết từ cuốn sách này như sau: + Bước 1: Tiết kiệm số tiền mình kiếm được hàng tháng, tỷ lệ tối thiểu là 10% số tiền kiếm được, đa phần mọi người đều làm ngay được bước này, dù họ chỉ là một cán bộ công chức hay một chuyên gia kỹ thuật cao cấp, hay một người công nhân lao động bình thường, một số người làm công (của các tập đoàn lớn hoặc các công ty liên doanh) có mức thu nhập cao có thể có mức dành dụm đến 40% -> 50% tiền lương, những người làm chủ các cơ sở kinh doanh nhỏ hoặc các chủ doanh nghiệp thì mức dành dụm còn cao hơn nữa trên mức thu nhập lợi nhuận của họ. + Bước 2: Dùng số tiền tiết kiệm này tái đầu tư để sinh ra các nguồn thu nhập mới một cách thụ động (tức là các khoản thu nhập tự động sinh đẻ ra theo thời gian mà không cần người chủ đầu tư phải bỏ sức lao động), mức dành dụm tiết kiệm càng cao thì dòng thu nhập thụ động sẽ càng ngày càng lớn, có nhiều cách để có dòng thu nhập này, từ đơn giản đến phức tạp, từ quy mô rất nhỏ đến quy mô rất lớn, và dù cách nào + quy mô nào thì cũng đòi hỏi yếu tố thời gian, không có cách nào làm giàu cực nhanh và dễ dàng cả. Đây là bước làm ai cũng có thể làm được, nhưng vẫn có một số người bị thất bại bởi sự thiếu kiên nhẫn cũng như căn bệnh muốn “làm giầu cực nhanh”, họ không chịu “chờ đợi”. Tôi xin liệt kê các cách tạo dòng thu nhập thụ động theo nhiều quy mô khác nhau, từ nhỏ đến lớn, ai cũng có thể làm được, và ai cũng có thể làm đồng thời nhiều cách một lúc, càng đa dạng thì dòng tiền thụ động về càng nhiều cũng như sự rủi ro càng được chia nhỏ, và quan trọng là bạn phải liên tục bổ sung vốn (từ khoản 10% tiết kiệm hàng tháng + khoản lợi nhuận thu về từ năm thứ 2 trở đi lại tái bổ sung vào) vào các khoản mục đầu tư này. - Gửi tiết kiệm ngân hàng vào những đợt sốt lãi suất, mức lợi nhuận 11%/năm hoàn toàn có thể đạt được. - Mua bảo hiểm của các công ty bảo hiểm uy tín và hàng đầu của thế giới, mức lợi nhuận tuy khiêm tốn (7%/năm) nhưng nó cũng là một lựa chọn bắt buộc cho sự bảo hiểm các rủi ro cá nhân mà bạn có thể gặp phải. - Mua trái phiếu của chính phủ (hoặc công trái) hoặc trái phiếu của các tập đoàn lớn do chính phủ bảo lãnh, hoặc trái phiếu của các tập đoàn lớn kinh doanh hiệu quả và uy tín (ví dụ như Vinamilk, Kinh đô, Tân Tạo…), mức lợi nhuận 15% / năm hoàn toàn trong tầm tay. - Mua cổ phiếu của các doanh nghiệp lớn và thực sự có giá trị, của các tập đoàn đầu nghành, làm ăn hiệu quả tại Việt nam (Viễn thông , Sữa, Dầu khí, Bánh kẹo, Bất động sản, Công nghệ cao…). - Mua nhà chung cư đóng làm nhiều đợt và sau đó dùng nó để cho thuê. - Góp vốn và các cơ sở kinh doanh có lợi nhuận và phải có uy tín của họ hàng, bạn bè, đồng nghiệp… - Mua các căn nhà nhỏ, cũ nát, cải tạo đẹp đẽ để cho thuê hoặc bán lại - Nhận thêm việc làm bằng chuyên môn tốt nhất của mình để tăng thêm dòng vốn tái bổ sung … - Và nếu có kinh nghiệm, cơ hội, năng lực, vốn: bạn hoàn toàn có thể mở một doanh nghiệp để thúc đẩy quá trình sinh thu nhập nhanh nhất có thể + Bước 3: Tiếp tục tái bổ sung hàng tháng vào các khoản đầu tư trên, nguồn tái bổ sung này tư năm thứ 2 trở đi sẽ có 2 khoản: - Khoản tiết kiệm 10% hàng tháng - Khoản lợi nhuận từ các dòng thu nhập thụ động được tái đầu tư lại Và dù cách nào thì tác giả vẫn khuyên chúng ta cần làm thật tốt công việc mà chúng ta đang làm hàng ngày (công nhân phải lành nghề, kỹ sư phải thành thạo và chuyên nghiệp, bác sỹ phải giỏi, trang điểm thẩm mỹ phải đẹp, bán hàng phải bán thật tốt, kinh doanh phải năng động, đầu tư phải kiên nhẫn…) để thu nhập chính từ công việc này phải không ngừng tăng lên và khoản tái đầu tư cũng nhờ đó được tăng lên… Và cùng với thời gian (ngắn hạn là 5-10 năm, trung hạn là 10-20 năm, dài hạn là trên 20 năm, tuỳ thuộc vào thu nhập từ công việc chính của bạn), dù bạn xuất phát từ vạch nào, thì xác suất dòng thu nhập thụ động (sau 20 năm, 30 năm) của bạn sẽ đủ lớn để bạn trang trải mọi chi phí sinh hoạt hàng ngày mà không cần đi làm. Khi đó bạn hoàn toàn có thể nghĩ đến 3 cụm từ: “nghỉ ngơi thư giãn”, “làm việc mà mình yêu thích”, “giàu có”. Nhưng… Rất ít người muốn chọn cách này, bởi vì nó lâu dài và đòi hỏi kiên nhẫn quá. Các bạn trẻ trong xã hội cần các phương pháp “làm giầu siêu tốc” và “dễ dàng”… Không phải ngẫu nhiên mà tủ sách dạy làm giầu nhanh lại bán chạy như vậy… Và rất tiếc tôi không thể có một phương thức nào như thế để chia sẻ với các bạn… Trao đổi ngoại tệ hoặc đổi tiền tệ là cách để bạn biết giá trị của đơn vị tiền tệ bạn muốn biết so với đơn vị tiền tệ địa phương. Ngoài việc sử dụng tính toán toán đơn giản, bạn có thể đếm chúng. Nhưng thời gian sẽ dài hơn. Chúng tôi dạy bạn làm thế nào để chuyển đổi tiền tệ sang tiền tệ thời gian thực. Ngoại hối với một công cụ đơn giản trong bài viết này sẽ giúp bạn biết làm thế nào để trao đổi tất cả các loại tiền tệ trên thế giới với một tỷ giá hối đoái được cập nhật liên tục. Hãy để Hana biết nó hữu ích như thế nào. Công cụ Convertworld Bước 1: Chuyển đến Convertworld Bước 2: Trong phần tôi muốn chuyển đổi, bạn sẽ chọn đơn vị tiền tệ bạn muốn chuyển đổi. Ở đây Chọn đô la Mỹ
Quy tắc ngoại hối Bước 3: Sau đó nhập số tiền bạn muốn chuyển đổi. Người dùng cũng có thể chọn tùy chọn thập phân sau mỗi số để hiển thị giá trị được chuyển đổi. Do đó, tài chính Hana cung cấp một cách đơn giản để trao đổi ngoại tệ một cách nhanh chóng mà không cần phải đi ra ngoài để cập nhật tỷ giá hối đoái. Ngoài ra còn có các phương pháp hiệu quả khác nhau về cách xem tỷ giá bằng cách xem xét tỷ giá của một ngân hàng quốc doanh. Quy chế ngân hàng Hy vọng bạn thành công! Khi bạn muốn vay vốn ngân hàng VIB đang triển khai gói vay ưu đãi như: vay mua nhà, vay tiêu dùng, vay thế chấp sổ đỏ, vay mua ô tô… với lãi suất 8.99%/năm trong 12 tháng đầu hoặc 7.99%/năm trong thời gian 06 tháng, thủ tục nhanh gọn, phương thức hoàn trả đa dạng với đầy đủ các gói vay tại ngân hàng VIB. 1. Bạn sẽ được ưu đãi những gì với gói vay mua nhà?
– Số tiền được vay: lên tới 80% giá trị ngôi nhà dự định sẽ mua. – Thời gian vay: 20 năm – Lãi suất cho vay: cạnh tranh và có mức ưu đãi nhất – Phương thức trả nợ: Khách hàng có thể trả góp theo định kỳ hàng tháng, hàng quý hoặc 6 tháng/lần. – Tài sản phải được bảo đảm là nhà dự định mua hoặc tài sản khác Chỉ cần khách hàng, cá nhân có nhu cầu vay mua nhà, sửa chữa nhà, vay tiêu dùng có tài sản bảo đảm thì VIB sẽ hỗ trợ hết mức có thể. Chương trình này dành cho những người có nhu cầu vay mua nhà đất, xây dựng, sửa chữa nhà; ; vay tiêu dùng, vay kinh doanh có tài sản thế chấp tại ngân hàng VIB. Lãi suất ưu đãi và rất cạnh tranh, bằng lãi suất tiết kiệm VNĐ kỳ hạn 12 tháng của VIB (LSTK 12 tháng) cộng biên độ từ 3.3 %/năm. 2. Gói vay vốn ngân hàng VIB chỉ từ 7%/năm – Mức vay tối đa: >15 tỷ cho các khoản vay cá nhân – Lãi suất vay ưu đãi theo từng thời điểm của VIB nhưng chỉ từ 7%/năm – Thời gian vay vốn kinh doanh VIB linh hoạt – Thời gian giải ngân nhanh và thuận tiện – Đa dạng các phương thức cho vay và trả nợ theo đối tượng – Áp dụng với khách hàng có nhu cầu vay kinh doanh – Tài sản thế chấp bằng nhà, sổ đỏ, các bất động sản khác 3. Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng VIB Khách hàng có nhu cầu vay thế chấp tiêu dùng, mua nhà, bổ sung vốn kinh doanh sẽ được vay với mức lãi suất vô cùng hấp dẫn. Khi vay thế chấp sổ đỏ của VIB, khách hàng sẽ được hưởng những ưu đãi gì? – Khách hàng được hỗ trợ tối đa nhu cầu vay và được cấp vốn bằng tiền VND. – Lãi suất cho vay ưu đãi chỉ 0,68%/năm tức là chưa đến 1%/năm, áp dụng trong 30 tháng đầu. Cách tính lãi suất cho vay: lãi suất sau thời gian ưu đãi rất cạnh tranh = lãi suất tiết kiệm VNĐ kỳ hạn 13 tháng của VIB + biên độ 4%/năm. – Tài sản thế chấp: sổ đỏ có chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc sở hữu của người vay vốn hoặc do bên thứ ba bảo lãnh. – Thủ tục vay thế chấp nhanh, đơn giản. 4. Vay tiêu dùng cá nhân của ngân hàng VIB Nhu cầu vay vốn tiêu dùng nhất là trong dịp Tết tăng cao. Để giúp khách hàng có một cái Tết vui vẻ và sung túc thì ngân hàng VIB có gói cho vay tiêu dùng cá nhân đáp ứng 70% nhu cầu vốn để phục vụ nhu cầu: du lịch, cưới hỏi, học tập, mua sắm vật dụng, thiết bị gia đình…. – Mức vay tối thiểu 50 triệu đồng và tối đa 1 tỷ đồng – Thời hạn vay lên đến 72 tháng – Hình thức trả lãi: hàng tháng – Trả gốc: Khách hàng có thể trả theo hàng tháng, hàng quý, số tiền có thể bằng nhau hoặc tăng dần Hồ sơ vay vốn ngân hàng VIB hiện nay Tùy theo gói vay mà sẽ có thủ tục và hồ sơ khác nhau nhưng về cơ bản vay vốn ngân hàng VIB gồm: – Giấy CMND, hộ khẩu của người vay hoặc là người đồng trách nhiệm – Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân. – Giấy đề nghị vay vốn và phương án trả nợ cua VIB – Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn, nguồn trả nợ và chứng minh khả năng tài chính. – Tài sản thế chấp: bất động sản, sổ đỏ…. và các giấy tờ khác theo yêu cầu. Khách hàng còn đang phân vân chưa biết nên lựa chọn gói vay nào hợp lý với tài sản thế chấp, điều kiện, mức lãi suất, thời gian hoàn trả vốn… Chắc hẳn trong cuộc sống công sở không ít lần bạn gặp phải stress bởi những tình huống khó khăn. Khi mắc phải điều này,, đừng lo lắng, hãy làm theo mẹo sau đây, tinh thần bạn sẽ luôn thoải mái cho một công việc hiệu quả. 1. Hãy sống với ngày hôm nay Đừng để cho những thành công hay sự thất bại trong quá khứ và tương lai ảnh hưởng tới hoạt động hiện tại. hãy sống cho ngày hôm nay và gỡ bỏ những khó khăn trước mắt 2. Bỏ qua những điều vặt vãnh Điều nhỏ nhặt là những điều chắc chắn sẽ không có sức ảnh hưởng lớn tới cuộc sống của bạn. Chính vì vậy, nếu bạn quá chú ý đến những thứ tiểu tiết như vậy, bạn sẽ mất đi một cái nhìn toàn diện. Hãy giữ tậm nhìn của mình, nó sẽ giúp bạn kiểm soát những thứ còn lại. 3. Thể hiện sự hợp tác trước những tình huống không thể tránh khỏi Khi sự việc mà bạn lo lắng là điều không thể tránh khỏi và thật sự sẽ diễn ra thì việc áp dụng nguyên tắc này sẽ gíup bạn kiểm soát được cảm xúc bản thân. Hợp tác với những tình huống không thể tránh khỏi chính là sự lựa chọn khôn ngoan. 4. Quyết định xem bạn nên lo lắng bao nhiêu là vừa và không suy nghĩ vượt qua mức này Quyết định này thường giúp đầu óc bạn thanh thản, sau đó dễ dàng tìm ra các cách cải thiện tình hình và tiếp tục tiến lên phía trước. 5. Tạo niềm vui cho người khác. Kỹ năng này giúp bạn tìm thấy động lực trong cuộc sống . Thật khó để giữ những cảm xúc tiêu cực khi bạn đang làm điều gì đó có ý nghĩa, giúp đỡ người khác. 6. Biết chấp nhận sự vô ơn Khi làm việc, bạn có thể phải phục vụ, giúp đỡ nhiều người, một cách tự nhiên, bạn sẽ mong đợi sự biết ơn từ người khác. Nhưng sự mong đợi này thường không được đáp ứng. Bạn nên nghĩ mình thật may mắn, khi người khác biết ơn mình, và đừng phải nản chí nếu người khác vô ơn. 7. Làm việc thật hăng hái Sự hăng hái là nguồn năng lượng giúp bạn luôn nỗ lực tiến lên phía trước và đạt được mục đích đề ra. Việc có một cái nhìn tích cực rất hữu ích khi bạn làm việc. 8. Hãy làm hết sức mình Thật khó khăn khi đương đầu với lời chỉ trích, đặc biệt khi bạn thấy điều đó không đáng hay ảnh hưởng đến lòng tự trọng của bạn. Một cách để vượt qua là bạn hãy tự hỏi bản thân rằng mình đã làm điều đó hết sức có thể chưa? Nếu câu trả lời là “Rồi” thì chẳng việc gì bạn phải dằn vặt bản thân. Nếu bạn nhận thấy có điểm cần cải thiện thì hãy có trách nhiệm với biểu hiện trong công việc.Bài gốc từ liên kết: Đắc nhân tâm Vay thế chấp sổ đỏ, nhà đất hiện đang là một loại hình vay được rất nhiều người lựa chọn bởi sự tiện dụng của nó. Người ta sẽ chọn các ngân hàng có uy tín để vay thế chấp nhằm bảo đảm sự an toàn khi vay thế chấp nhiều hơn. Trong số các ngân hàng đó thì Agribank là một trong những ngân hàng được người vay lựa chọn nhiều nhất bởi đây là một ngân hàng có nhiều điều kiện thuận lợi cho người vay. Vậy thủ tục để vay thế chấp sổ đỏ, nhà đất ở Agribank như nào và có những lưu ý gì khi vay thế chấp ở đây? Sau khi đã đủ điều kiện để được vay thế chấp tại ngân hàng Agribank thì người vay cần chuẩn bị và làm thủ tục vay vốn. Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ, nhà đất ngân hàng Agribank bao gồm: - Giấy tờ pháp lý: + Chứng minh thư nhân dân: rõ ràng và không quá 15 năm + Hộ khẩu thường trú, giấy đăng kí tạm trú + Giấy xác nhận đăng kí tạm trú hoặc hộ khẩu thường trú - Giấy tờ chứng minh chủ sở hữu tài sản (sổ đỏ, sổ hồng hoặc là hợp đồng mua bán). Khách hàng cần đưa ra các giấy tờ liên quan chứng minh họ là chủ sở hữu của các tài sản tương ứng nói trên để ngân hàng có căn cứ để cho vay. - Giấy tờ chứng minh thu nhập: Nguồn thu nhập từ Lương: + Hợp đồng lao động + Bảng lương hoặc hóa đơn điện nước trong 3 tháng, đối với người có thu nhập bán hàng hoặc nhân viên kinh doanh là 6 tháng. Đây cũng là điều kiện để chứng minh người vay có nguồn thu nhập ổn định và các chi phí sinh hoạt đều đặn. Nguồn thu nhập từ kinh doanh: + Giấy phép kinh doanh: hộ cá thể, doanh nghiệp + Hóa đơn đầu vào, đầu ra + Hợp đồng kinh tế - Giấy đề nghị được vay vốn ngân hàng của ngân hàng Agribank Lưu ý là các giấy tờ từ mua bán chứng khoán hoặc cổ phiếu sẽ không được chấp nhận. Nếu có thắc mắc gì quý khách hàng hãy liên hệ trực tiếp với Dịch Vụ Vay Vốn để được hỗ trợ 24/24h. Giấy tờ chứng minh mục đích vay vốn Tùy vào từng mục đích người vay cần phải bổ sung những loại giấy tờ khác nhau. + Mục đích tiêu dùng: Hợp đồng mua bán, hóa đơn bán hàng, + Mục đích xây sửa nhà: Giấy phép xây- sửa nhà, hợp đồng thi công, bảng kê nguyên vật liệu. + Mục đích mua nhà: Hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận nhà bán Trong quá trình bổ sung hồ sơ vay vốn. Bạn bổ sung không đủ hoặc là không có những chứng từ phù hợp thì hãy liên hệ với Dịch Vụ Vay Vốn Ngân Hàng. Ở đây sẽ hỗ trợ bạn để bạn có thể vay được khoản tiền mà mình mong muốn Địa điểm hỗ trợ: Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ, nhà đất ngân hàng Agribank, nhân viên ngân hàng sẽ tới tận nhà để tư vấn cho quý khách hàng. Hiện tại dịch vụ vay vốn chỉ hỗ trợ được trên các địa bàn như sau: Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh Bình Dương ( Từ thành phố Thủ Dầu Một trở về Sài Gòn) Đồng Nai ( Chỉ hỗ trợ tại thành phố Biên Hòa) Long An ( Chỉ hỗ trợ những huyền giáp ranh với TP.HCM ) Còn các địa bàn khác thì hiện chưa có dịch vụ này. Có bao giờ bạn muốn thay đổi bản thân để đạt được những mục tiêu cho mình. Có những thói quen trong cuộc sống tưởng như vô hại nhưng đang giết chết bạn hàng ngày và bên cạnh đó, cũng có những thói quen tích cực không chỉ giúp cuộc sống của bạn tốt đẹp hơn mà còn giúp cho sự nghiệp của bạn luôn vững chắc. Vậy ngại gì mà không học tập nó để luôn là một người thành công nhỉ? Không bỏ cuộc
Đừng nản lòng khi gặp khó khăn. Người giàu có luôn tìm cách để vượt qua tất cả các trở ngại trong cuộc sống. Có thể họ sẽ phải thay đổi hướng đi của mình, nhưng sẽ luôn tiến về phía trước. Giao thiệp với những người cùng chí hướng Có câu nói: "Cho tôi biết bạn của bạn là ai, tôi sẽ nói bạn là người như thế nào". Người thành công sẽ kết giao với những người cũng thành công như họ. Những mối quan hệ tốt sẽ giúp bạn sớm đạt được mục tiêu của mình. Tầm sư học đạo Có rất nhiều người đã thành công và họ có được vinh quang ấy nhờ sự dạy dỗ từ người thầy của mình. Một người đi trước dày dạn kinh nghiêm sẽ truyền cho bạn những bài học quý giá và giúp bạn đạt được thành công nhanh hơn. Hiểu nguyên nhân Khi bạn hiểu được lý do của việc mình làm, bạn sẽ đạt được những gì mình muốn nhanh hơn. Có mục đích rõ ràng là một điều vô cùng quan trọng để thành công trong cuộc sống và kinh doanh. Hãy tự hỏi mình tại sao bạn lại khao khát thành công? Vì cái gì bạn muốn trở nên giàu có? Trấn áp nỗi sợ Nhưng người thành công sẽ không cho phép nỗi sợ kìm hãm sự phát triển của mình. Hãy nhìn nhận lại những nỗi sợ của bản thân và tìm cách vượt qua chúng. Bạn nên tham khảo người mình ngưỡng mộ hoặc học hỏi trong tiểu sử của những người giàu để xem họ đã vượt qua nỗi sợ như thế nào. Chăm sóc sức khỏe Mỗi ngày, người thành đạt đều tập thể dục và ăn uống lành mạnh. Chế độ ăn là vô cùng quan trọng. Tập thể dục có thể trở thành một thói quen thường nhật, cũng như tắm rửa. Tập thể dụng đều đặn sẽ giúp cho bạn tích lũy được nhiều năng lượng để có thể hoàn thành mọi kế hoạch đặt ra. Nâng cao kỹ năng Để thành công, cách duy nhất là khiến bản thân giỏi hơn trong lĩnh vực của mình. Hãy tập trung vào nó, tức là theo đuổi đến cùng cho tới khi chạm tay tới thành công. Bạn có thể vươn tới đỉnh cao sự nghiệp trong vòng chỉ 30 ngày? Tại sao không? Chúc các bạn luôn vui vẻ và thành công! Bạn đang có một số tiền lớn và bạn muốn gửi tiết kiệm ngân hàng để lấy lãi hàng tháng. Vậy bạn còn chần chờ gì nữa mà không chọn gửi ngay thời điểm hiện tại khi lãi suất các ngân hàng đang tăng cao. Đây chính là thời điểm tốt nhất để bạn có thể có được mức lãi suất gửi cao. Lãi suất ngân hàng hiện đang tăng cao, vậy người dân nên gửi ngân hàng nào để được hưởng lãi suất cao nhất hiện nay? Dưới đây là một số ngân hàng có mức lãi suất gửi cao mà bạn có thể tham khảo. - Ngân hàng thương mại TNHH MTV Xây dựng Việt Nam (CB) là ngân hàng đứng đầu danh sách ngân hàng huy động tiền gửi VNĐ với lãi suất cao nhất, với mức cao nhất 8,4%/năm. Tuy nhiên, đây chưa phải là mức lãi suất tiết kiệm cao nhất trong những tháng đầu năm 2017. Có thời điểm mức lãi suất này còn tăng lên đến 8,6%. - Tương tự, ngân hàng thương mại cổ phần Bảo Việt công bố mức lãi suất cao nhất trên website của ngân hàng ở mức 7,6%/ năm, áp dụng cho kỳ hạn 13 tháng và 36 tháng. Tuy nhiên, tại nhiều phòng giao dịch, mức "trần" lãi suất tiền gửi mà khách hàng nhận được lại lên tới 8,2%/ năm. Sau thời gian dài áp dụng chính sách lãi suất thấp, Bảo Việt đã vươn lên đứng ở vị trí thứ 2 trong danh sách các ngân hàng có lãi suất huy động cao nhất Việt Nam. - Cùng đứng ở vị trí thứ 2 với ngân hàng Bảo Việt là ngân hàng thương mại cổ phần Bản Việt (Viet Capital Bank). Kể từ ngày 17/5, Viet Capital Bank công bố mức lãi suất mới, mức cao nhất tại ngân hàng này là 8,2%/năm, áp dụng cho kỳ hạn 18 tháng. - Ngân hàng thương mại cổ phần Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) cũng có mức lãi suất gửi cao thứ 2. Tuy nhiên, cách tính lãi tại Eximbank lại khác hơn. Trong bảng công bố lãi suất, lãi cao nhất tại ngân hàng này chỉ là 8%/ năm ở 2 kỳ hạn 24 tháng và 36 tháng. Nhưng nếu gửi theo hình thức online, khách hàng sẽ được nhận thêm 0,2% lãi suất. Như vậy, mức "trần" lãi suất tiền gửi VNĐ tại Eximbank cũng là 8,2%/năm. - Trong khi đó, ngân hàng thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) kiên trì với chính sách lãi suất cao. Từ đầu năm nay, ngân hàng này thường xuyên nằm trong Top 3 các ngân hàng có lãi suất cao nhất Việt Nam. Hiện tại, VPBank vẫn duy trì trong Top 3 với mức lãi suất cao nhất là 8,1%/năm. - Đứng ngay sau VPBank là ngân hàng thương mại cổ phần Việt Á (VietABank). Kể từ ngày 25/5, mức lãi suất cao nhất tại ngân hàng này là 8%/ năm, áp dụng cho kỳ hạn 24 tháng. Ngoài ra, nhiều kỳ hạn khác của ngân hàng này cũng có lãi suất rất cao như 7,8%/năm (15 tháng, 18 tháng và 36 tháng), 7,7%/năm cho kỳ hạn 12 tháng và 7,6%/năm cho kỳ hạn 13 tháng. - Ngân hàng Quốc Dân (NCB) cũng thường xuyên nằm trong danh sách các ngân hàng có lãi suất cao nhất. Hiện tại, NCB đang rơi xuống Top 4 khi mức cao nhất tại NCB áp dụng là 8%/năm với kỳ hạn 24 tháng. - PVcom Bank cũng áp dụng chính sách lãi suất cao. Tại nhiều phòng giao dịch, PVcom Bank treo biển lãi suất cao nhất 8%/năm. Trên website của mình, Pvcombank vẫn niêm yết mức lãi suất cao nhất chỉ là 7,7%/năm áp dụng cho 4 kỳ hạn 24 tháng, 36 tháng, 48 tháng và 60 tháng. Để có thể gửi được tiền ngân hàng với lãi suất cao nhất thì bạn nên lựa chọn gửi vào một trong các ngân hàng trên Dưới đây là những kinh nghiệm đuc rút được từ bản thân của chàng trai Jason Vitug - người đã trải nghiệm các chuyến du lịch trên 21 quốc gia. Nếu bạn muốn có cho mình những chuẩn bị vững vàng nhất cho chuyến trải nghiệm của mình thì hãy cùng tìm hiểu với mình nhé. 1. Làm gì cũng phải đặt mục tiêu đầu tiên "Tất cả mọi thứ đều bắt đầu từ ý tưởng trong đầu bạn", Vitug cho biết trênBusiness Insider. Dù đó là chuyến đi vòng quanh thế giới, mục tiêu trả nợ 80.000 USD học phí hay nợ thẻ tín dụng. "Mục tiêu cần phải rõ ràng. Tôi đã lên kế hoạch đi 20 nước trong 12 tháng, và tôi thậm chí đã vượt con số này mà không bị mắc nợ", anh nói. 2. Sau đó là lên kế hoạch Mục tiêu chỉ là bước đầu tiên, và sẽ chẳng là gì cả nếu không có kế hoạch thực hiện. Kể cả đi du lịch bụi, bạn cũng cần dự tính sau nước này sẽ đi nước nào. Có kế hoạch sẽ giúp bạn luôn theo sát mục tiêu. 3. Cứ hỏi người khác nếu không biết "Tôi học được rất nhiều điều giá trị khi hỏi thăm người dân địa phương và các bạn đồng hành. Tôi biết đâu là nơi ăn uống tốt nhất, nhà trọ rẻ nhất và địa điểm đẹp mà ít khách nhất. Nói chung là, ai cũng nhiệt tình giúp đỡ", anh nói. Quy tắc tương tự cũng được áp dụng với tiền bạc vậy. Hãy hỏi chuyên gia, hoặc những người đã từng trải qua tình cảnh của bạn để xin lời khuyên. Bạn không thể biết mọi thứ được đâu. 4. Lập ngân sách Trước khi đi du lịch, Vitug chưa bao giờ lập ngân sách chi tiêu. Nhưng việc chỉ có 10.000 USD để đi du lịch cả năm, thay vì mua nhà trả góp như trước đây, đã dạy anh cách hoàn thành mục tiêu với tài nguyên sẵn có. "Điều quan trọng là biết được mình muốn sống như thế nào, và cần tiêu bao nhiêu tiền để đạt mục đích đó", anh nói. 5. Luôn theo sát lượng tiền ra vào Khi đã có mục tiêu, lên kế hoạch, lập ngân sách, bạn cần phải biết mình đang ở đâu nữa. "Biết được mình đang chi bao nhiêu cho tiền trọ, leo núi, thức ăn giúp tôi luôn chủ động được tài chính", Vitug nói. "Tôi luôn mặc cả hoặc tìm nơi bán giá hời để tiết kiệm. Chi phí trong gia đình cũng vậy. Nếu bạn không nắm rõ mình đang trả bao nhiêu tiền cáp, điện thoại, hay thậm chí không biết đang nợ bao nhiêu trong thẻ tín dụng, bạn sẽ không nhận ra các cơ hội khác tốt hơn đâu", anh cho biết. 6. Tiền mặt là số một "Đi đâu cũng vậy, trả tiền mặt sẽ giúp tôi mặc cả dễ dàng hơn", Vitug nói. Với các giao dịch hàng ngày, tiền mặt sẽ giúp bạn không bị mắc nợ thẻ tín dụng, như anh từng trải qua. Đừng bao giờ mua thứ gì mà bạn không thể trả bằng tiền mặt. 7. Luôn chuẩn bị cho trường hợp khẩn cấp "Có lần, xe bus của tôi bị chặn lại giữa đêm tại miền Nam Thái Lan, và quân đội ập đến đòi xem chứng minh thư. Các bạn người Anh và Mỹ đi cùng đều để thẻ ở nhà trọ. Nhưng may là tôi vẫn cầm đồ của mình theo và xác minh được cho cả nhóm", anh nói. Tài chính cá nhân cũng vậy, hãy luôn dành ra một khoản để dự phòng. Vấn đề không phải là nó có xảy ra hay không, mà chỉ là khi nào thôi. 8. Không phải ai cũng nghĩ cho lợi ích của bạn "Khi đi du lịch, bạn sẽ bị rất nhiều người lợi dụng. Tôi đi taxi từ sân bay về mất gấp 3 lần bình thường, chỉ vì tôi là người Mỹ", Vitug cho biết. Điều quan trọng là bạn phải biết người ta đang bán gì. Nếu bạn không hỏi đúng câu hỏi, bạn sẽ phải trả nhiều tiền hơn. Trong tài chính cũng vậy, hãy đọc cẩn thận từng chữ trong hợp đồng, và hỏi cho đến khi bạn hiểu hoàn toàn. 9. Biết sự khác biệt giữa cái muốn và cái cần Trước khi Vitug đi du lịch, anh không thể ngừng biến "cái muốn" thành "cái cần". "Tôi cần một chiếc xe để đi làm. Tôi muốn có BMW. Thỉnh thoảng, câu này lại biến thành Tôi cần một chiếc BMW để đi làm", anh nói. Tuy nhiên, khi bắt đầu chuyến đi, anh giảm cái cần của mình xuống chỉ còn 2 thứ: thức ăn và chỗ ở, dù là ăn ở ven đường hay ngủ ở lều tre. "Nếu bạn không thể phân biệt giữa mong muốn và nhu cầu, bạn sẽ chẳng bao giờ chi trả đủ cho cuộc sống của mình", anh nói. Và thế là từ khi quay về Mỹ, anh vẫn chưa mua chiếc ôtô nào cho mình. 10. Hiểu rằng thế nào mới là giàu có "Một số người ở các nước tôi ghé qua chỉ kiếm được 100 USD mỗi tháng. Họ phải trả tiền nhà, tiền điện nước, thức ăn, nhưng vẫn có tiền tiết kiệm mỗi tháng", Vitug chia sẻ. Khi nghĩ đến cuộc sống trước đây của mình - ngập trong nợ nần dù đang làm lãnh đạo cho một công ty tín dụng, anh nói: "Tôi đúng là nghèo. Dù làm ra nhiều tiền, cũng có lúc tôi mắc nợ nhiều hơn cả thu nhập. Tôi chẳng có tài sản hay tiền tiết kiệm. Của cải không phải là bạn làm ra bao nhiêu, mà là sử dụng nó như thế nào. Đó là cái còn lại sau khi đã trừ hết chi phí và nợ nần", anh nói. Bạn đang có nhu cầu vay tiền ở ngân hàng nhưng lại băn khoăn không biết chọn giữa gói vay tín chấp ngân hàng và gói thế chấp ngân hàng để được có lợi cho mình nhất. Nếu muốn vay vốn ngân hàng, bạn cần phải tìm hiểu rõ các cách thức các gói vay của các ngân hàng thương mại: vay tín chấp và vay thế chấp. Trước khi quyết định vay bạn cần phải hiểu rõ bản chất của 2 loại hình thức vay này. Đầu tiên, Cần hiểu rõ: vay tín chấp và vay thế chấp là gì? Vay tín chấp hiểu theo nghĩa đơn giản nhất là người đi vay tiền có thể nhận được khoản tiền vay mong muốn mà họ không phải thế chấp tài sản hay bất cứ điều kiện bảo lãnh nào khi vay tiền. Vay thế chấp là sản phẩm cho vay phải có đảm bảo tài sản, ví dụ: cho vay mua xe ô tô thế chấp bằng nhà đất, cho vay tiêu dùng cá nhân thế chấp sổ tiết kiệm… Quyền sở hữu tài sản vẫn còn là của người đi vay, nhưng nếu không thể trả được nợ cho ngân hàng thì bạn phải chuyển sở hữu tài sản cho ngân hàng để thanh lý. Người đi vay tiền cần phải hiểu rõ những ưu nhược điểm để biết nên chọn vay tín chấp hay thế chấp đó có thể đi đến một quyết định đúng đắn – thì đầu tiên cần phải hiểu rõ bản chất của 2 hình thức này: Vay tín chấp: Trong vay tín chấp, người vay tiền không cần thế chấp bất kỳ một tài sản nào, có thể sử dụng số tiền mình vừa vay để thực hiện những công việc đã được hoạch định sẵn và chỉ cần thanh toán một khoản tài chính không đáng kể hàng tháng trong suốt quá trình vay tiền. Song song bên cạnh đó sự trượt giá của tiền đồng theo thời gian vay cũng làm cho giá trị khoản vay ban đầu có “giá trị ” hơn trong tương lai. Tuy nhiên ưu điểm có thì chắc chắn sẽ có nhược điểm đó là dễ xuất hiện nợ xấu vì người đi vay không cần phải thế chấp tài sản cũng như không cần người bảo lãnh, rất nhiều rủi ro tiềm ẩn do đó lãi suất cao sẽ hơn so với các gói vay khác. Vay thế chấp: đây là loại hình sản phẩm cho vay có đảm bảo truyển thống của ngân hàng. đầu tiên đó là cần tài sản thế chấp và các giấy tờ đảm bảo về tài sản thế chấp. Lãi suất thấp hơn vay tín chấp và thời gian để xử lý giao dịch lâu hơn. Nên chọn vay tín chấp hay vay thế chấp? Câu trả lời là tùy theo nhu cầu cần vốn và điều điện trả nợ của bạn với ngân hàng như thế nào? Vay tín chấp: nhu cầu mua sắm, tiêu dùng, cần vốn nhanh – khách hàng tham gia vay tín chấp thường để giải quyết nhu cầu mua sắm, tiêu dùng, giải trí của bản thân và gia đình (mua xe, sửa nhà, đi du lịch, cưới hỏi …). Do đó, các khoản vay theo hình thức tín chấp thường từ vài chục đến tối đa 100 triệu đồng. Thời gian vay tùy theo quy định của ngân hàng và các tổ chức tín dụng, đa số là từ 12 tháng – 48 tháng. Vay thế chấp: khách hàng có nhu cầu vay vốn lớn và tài sản đảm bảo thế chấp có giá trị tương đương với lượng vốn cần vay. Lượng vốn có thể lên tới vài tỷ hoặc vài chục ngàn tỷ cho nhu cầu làm ăn kinh doanh, buôn bán. Tuy nhiên, hãy cân nhắc kỹ hình thức lựa chọn cho nhu cầu bản thân, khả năng trả nợ của mình và nên tham khảo kỹ thông tin khi quyết định vay vốn. Bạn có nhu cầu muốn sắm cho mình một chiếc xế hộp để đi làm hoặc đi chơi. Hãy tìm hiểu bài viết sau để cho mình thêm các thông tin cụ thể về các loại xe mới nhất hiện nay và có lựa chọn phù hợp nhất nhé. 1.Dòng xe Ford Hiện nay, dòng xe này đang giảm giá khá mạnh. So với giá niêm yết ban đầu được đưa ra là 699 triệu đồng, hiện nay một số đại lý bán xe Ford ở Việt Nam đang để giá cho mẫu Focus phiên bản Trend thấp hơn khá là nhiều ( chỉ ở mức 574 triệu đồng). Với mức giá mới được tung ra sau khi đã điều chỉnh, Focus Trend bây giờ thậm chí còn rẻ hơn cả dòng xe Honda City , dòng xe ở phân khúc thị trường thấp hơn. Trong khi đó, trước đây mẫu xe Focus Titanium được niêm yết giá ở mức 899 triệu đồng với nhiều tính năng hơn hiện giờ đang được một số đại lý trong nước bán với mức giá 740 triệu đồng. 2. Dòng xe SUV Mới đây bàng điều chỉnh giá cho các phiên bản Tucson CKD đã bị rò rỉ trên các trang mạng xã hội và khiến cộng động mạng vô cùng thích thú. Giá của mẫu crossover SUV Hàn Quốc này đã trở nên khá hấp dẫn trên thị trường xe , và có khả năng thu hút được sự chú ý của người tiêu dùng cũng như đối đầu với các đối thủ Nhật Bản như Honda CR-V hay Mazda CX-5. Với mức giá niêm yết trước kia là 815 triệu đồng, hiện nay tại các đại lý ở khu vực Hà Nội, bạn có thể tìm được Tucson bản máy xăng 2.0L tiêu chuẩn với giá thực tế giảm đáng kể, giờ giá chỉ rơi vào khoảng 761 - 785 triệu đồng. Bên cạnh đó bản máy xăng 2.0L đặc biệt cũng đã được các đại lý điều chỉnh xuống còn khoảng 830 - 855 triệu đồng. Còn với bản máy dầu 2.0L hiện nay giá đã giảm xuống còn 940 - 985 triệu đồng. Riêng với bản máy xăng tăng áp 1.6L Turbo thì đang trong tình trạng hiếm hàng nên giá chỉ giảm từ mức niêm yết 950 triệu đồng xuống khoảng 910 - 935 triệu đồng.Việc Tucson giảm giá mạnh đối với bản máy xăng 2.0L tiêu chuẩn có thể là cơ hội tốt cho bạn mua lúc này vì hiện nay Honda CR-V 2.0 đã gần như hết hàng để bán tại các của hàng hay đại lý, trong khi Mazda CX-5 bản thấp nhất cũng đang có giá dao động là 799 triệu đồng. 3. Dòng xe Nissan 2018 Sau khi hai chiếc xe thế hệ mới của dòng xe sedan cỡ trung là Camry và Accord đã được Toyota và Honda tung ra thị trường từ đầu năm 2017 đến nay thì Nissan Teana lại chỉ được nâng cấp nhẹ ở phiên bản 2018. Nissan đã bổ sung hệ thống phanh xe khẩn cấp và tự động, cảnh báo va chạm phía trước thông minh cho dòng Teana 2018 tại thị trường Mỹ. Được biết là giá khởi điểm của một chiếc Nissan Teana 2018 tại thị trường Mỹ là 24.025 USD ( khoảng 546 triệu đồng), và Nissan Teana 2018 bản 3.5SL cao cấp nhất có giá từ 34.395 USD (khoảng 782 triệu đồng). Đầu tư bất động sản hiện nay đang là một ngành rất hot thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên không phải ai kinh doanh cũng đều có lãi và điều quan trọng để kinh doanh bất động sản mà ai muốn tham gia đầu tư vào lĩnh vực này cũng cần phải biết đó là phải chọn vị trí đầu tư có tiềm năng sinh lời trong tương lai. Việc mua bất động sản dự án cũng là một vấn đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm hiện nay. Nhưng bạn cần phải lưu ý những điều sau khi có ý định mua bất động sản dự án. Đối với bất động sản dự án, có một thực tế dễ dàng nhận thấy khi mua nhà dự án là bạn hầu hết chỉ được nghe những lời giới thiệu về dự án, khả năng tìm hiểu dự án, thông tin về dự án do đơn vị môi giới, trung gian hoặc là bộ phận kinh doanh của dự án đó cung cấp. Và đa phần những thông tin đó chỉ chứa đựng được phần nổi của dự án hay nói cách khác là những điều thuận lợi của dự án như vị trí mặt bằng, tiện ích khi sử dụng... Với các thông tin như vậy bạn sẽ dễ bị cuốn lời quảng cáo mà bỏ qua tính pháp lý đầy đủ của một dự án nhà ở. Và khi mua bất động sản dự án bạn chỉ biết nhiều về giá, vị trí, dịch vụ thì cũng chưa đủ. Bạn cần phải tìm hiểu thêm các thông tin về quyền sử dụng đất, các giấy phép đầu tư đã được phê duyệt. Nhà đầu tư thường sẽ không cung cấp cho bạn vấn đề này, và thường mọi người cũng không hỏi hoặc không có điều kiện tiếp cận. Có thể thấy rõ trong nhiều trường hợp khi mà bạn chuẩn bị bắt đầu có ý định mua rồi nhưng do dự án đó chưa chuyển quyền sử dụng đất, chưa xin cấp phép xây dựng dẫn dự án đình trệ về sau và làm ảnh hưởng đến nhu cầu của bạn. Khi mua nhà dự án bạn cần phải nghiên cứu thêm các thông tin thỏa thuận về giá cả nhà, các dịch vụ kèm theo khi mua như sân chơi cho trẻ em, công viên, hầm trông xe, an ninh , vệ sinh .... Nếu không đàm phán trước có thể bạn sẽ dẫn đến việc phải tranh cãi với chủ đầu tư về quyền lợi này vì hợp đồng quy định không cụ thể về quyền nghĩa vụ của các bên tham gia. Ngoài ra, bạn cũng cần chú ý đến thời hạn bàn giao nhà dự án. Thông thường thời hạn giao nhà chủ đầu tư đưa ra thường không rõ ràng dẫn đến việc không hoàn tất việc giao nhà cho khách hàng theo đúng thỏa thuận. Điều này sẽ khiến bạn phải chịu thiệt thòi. Vậy nên bạn cần phải tìm hiểu thật rõ các thông tin trước khi có ý định mua nhà ở dự án để tránh những thiệt hại đáng tiếc hay tranh cãi không đáng có xảy ra. Bạn có nhu cầu muốn mua ô tô nhưng không đủ tài chính để mua một chiếc xe mới toanh, bạn có thể suy nghĩ đến việc vay vốn để mua ô tô cũ để phục vụ cho việc đi lại. Mua ô tô cũ sẽ giúp cho bạn tiết kiệm được khá là nhiều chi phí như chi phí sang tên, các loại thuế, phí khác. Tuy nhiên bạn cũng nên biết một số thông tin cơ bản sau đây về việc vay vốn để có thể mua được chiếc xe ưng ý, hợp tài chính và nhanh chóng nhất. 1.Về tài sản để đảm bảo Khi bạn muốn vay vốn, bạn cần đảm bảo với ngân hàng rằng bạn có khả năng thanh toán được khoản nợ đó. Ngân hàng sẽ chấp nhận những loại tài sản như bất động sản thuộc sở hữu hợp pháp của bạn như sổ đỏ nhà, sổ tiết kiệm ... và lấy chúng làm tài sản đảm bảo. và bạn cần phải đảm bảo được các tiêu chí sau: + Giấy tờ của bạn có nguồn gốc rõ ràng, được ban hành theo đúng quy định của pháp luật. + Xe được sản xuất trên dây truyền sản xuất cách thời điểm vay vốn không quá 4 năm + Chủ của xe và người đứng tên trên hợp đồng vay vốn phải đồng nhất + Mẫu xe, thương hiệu, đời xe mà bạn muốn mua phải nằm trong danh sách các loại xe cho phép của ngân hàng. + Trong suốt quá trình vay vốn bạn phải mua bảo hiểm vật chất cho xe theo định kỳ hàng năm. 2. Về lãi suất vay vốn Hiện nay có 2 loại lãi suất cho vay thế chấp phổ biến là lãi suất giảm dần và lãi suất cố định. Phần lớn những người đi vay đều lựa chọn lãi suất cố định trong thời gian 1 đến 2 năm đầy sau đó sẽ chịu lãi "thả nổi". Bạn nên yêu cầu nhân viên tín dụng tính chi tiết các khoản phí trong thời hạn vay cũng như số tiền lãi phải trả hàng tháng hay phí khi kết thúc hợp đồng vay của bạn để tránh phải trả thêm các khoản phí phát sinh khác. Thời hạn cho vay và mức cho vay được ngân hàng công bố sau khi bạn có nhu cầu vay để mua ô tô cũ như sau: + Về thời hạn vay : Nếu tài sản đảm bảo của bạn là chính chiếc xe dự định mua thì ngân hàng sẽ gia hạn thời gian cho vay của bạn là 6 năm. Còn nếu tài sản đảm bảo của bạn là bất động sản hoặc sổ tiết kiệm thì thời gian cho vay là 10 năm. + Về hạn mức cho vay : hạn mức cho vay sẽ là từ 60 – 65% giá trị chiếc xe nếu tài sản đảm bảo của bạn là chiếc xe dự định mua. Còn nếu tài sản đảm bảo là bất động sản hoặc sổ tiết kiệm thì mức vay là 100% giá trị tài sản đảm bảo. Trên đây là những điều bạn cần lưu ý khi muốn vay vốn mua xe. Để đảm bảo việc không bị trục trặc trong quá trình vay vốn, bạn nên tìm hiểu thêm các thủ tục khác tại cơ quan tư vấn hoặc ra trực tiếp ngân hàng để nhân viên tư vấn cho bạn. Là một trong những ngân hàng đi đầu trong lĩnh vực tín dụng ở Việt Nam, ngân hàng VietinBank ngày càng trở nên uy tín hơn với chất lượng và sự tín nhiệm cao của khách hàng cũng như của các đối tác lớn. Với mong muốn mang đến các dịch vụ tốt nhất và hoàn hảo nhất cho khách hàng, VietinBank đã triển khai rất nhiều gói vay khác nhau đặc biệt là hình thức vay thế chấp sổ đỏ đang được đông đảo khách hàng tin tưởng và đánh giá cao. Nếu như bạn đang cần một số tiền lớn, bạn muốn vay thế chấp ngân hàng thì VietinBank sẽ là lựa chọn tốt nhất cho bạn. Vậy, muốn vay vốn ở VietinBank thì bạn cần đảm bảo những điều kiện như thế nào? Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng VietinBank: Khi cho vay vốn, vay thế chấp các ngân hàng nói chung, và ngân hàng VietinBank nói riêng đều cần bạn chứng minh được sự tin tưởng đối với họ. Khi họ thật tin tưởng bạn thì bạn mới có thể tiến hành vay vốn tại đây. Đối với việc vay thế chấp sổ đỏ tại VietinBanh thì bạn phải đảm bảo được những điều sau: Thứ nhất, bạn phải là hộ gia đình hoặc cá nhân mang quốc tịch Việt Nam, bạn phải nằm trong độ tuổi từ 18 đến 60. Điều này giúp các nhân viên ngân hàng đảm bảo rằng bạn có đủ khả năng nhận thức cũng như năng lực để chi trả các khoản nợ từ ngân hàng. Bên cạnh đó, sổ đỏ được dùng để thế chấp phải là sổ thuộc sở hữu của chính người vay thế chấp là đang trong tình trạng không xảy ra tranh chấp gì Đây là những yêu cầu tối thiểu mà bạn phải chứng thực được để có thể tiến hành làm thủ tục vay vốn tại VietinBank. Thông tin về lãi suất thế chấp sổ đỏ VietinBank Khi bạn đã đáp ứng đủ yêu cầu để được vay thế chấp sổ đỏ tại VietinBank thì điều quan trọng tiếp theo là bạn phải tìm hiểu về lãi suất của ngân hàng để có thể biết về lãi suất và các điều liên quan khác trong khi vay thế chấp. Điều này là rất quan trọng với bạn. Chỉ khi bạn tìm hiểu kĩ bạn mới có thể biết tiền lãi mình phải trả hàng tháng là bao nhiêu, mình có đủ khả năng trả hay không. Thời hạn vay là bao lâu,... Từ đó bạn có thể đưa ra các kế hoạch trả lãi và trả cả gốc phù hợp nhất. Các thủ tục vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ VietinBank Với mục đích mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tốt nhất về việc vay vốn thế chấp sổ đỏ, các thủ tục của VietinBank ngày càng ngắn và nhanh gọn. Để có thể vay vốn tại ngân hàng bạn phải làm các thủ tục sau:
Nếu bạn muốn tìm đến một đơn vị cho vay vốn nhanh chóng, dễ dàng hơn với lãi suất thấp và giải ngân ngay trong ngày thì hãy đến với Tài chính Hana - Dịch vụ hỗ trợ tài chính trong ngày tại Hà Nội
Mọi chi tiết quý khách vui lòng liên hệ : HOTLINE: 0981 33 88 79 – 046 293 2211 WEB: http://taichinhhana.com Địa chỉ: Phòng 11.2 Chung cư Vimeco CT2, Nguyễn Chánh, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội 1. Chợ đêm có hai quầy bán mì. Quầy hàng liền nhau, bài trí tương tự nhau. Một năm sau, chủ quầy A kiếm được tiền mua được nhà, còn chủ quầy B thì không thể. Tại sao?
Lúc đầu chủ quầy B bán rất khá, nhưng sợi mì vừa nấu xong rất nóng, phải ăn mất 15 phút mới ăn hết 1 tô. Mà chủ quầy A thì nấu mì xong, cho bát mì vào nước lạnh 30 giây rồi mới bê ra cho khách, lúc này nhiệt độ vừa đủ. Bài học: Tiết kiệm thời gian cho khách hàng, thì tiền mới đến nhanh được. 2. Một cái máy tính vừa ý cần phải bỏ ra 30 triệu đồng, trong khi tiền lương hàng tháng của anh chỉ có 6 triệu. Vợ nói với anh: “Anh khùng rồi, anh mà mua thì chúng ta sẽ ly hôn” . Anh ta hỏi tôi nên làm thế nào. Tôi nói: “Anh không xứng với cái máy tính đó, bởi vì nếu đến cái mình thích mà anh cũng không có dũng khí để theo đuổi, thì sau này còn làm được trò trống gì trong xã hội này đây?” Anh ta cắn răng để mua. Vì để trả nợ anh ta đã không ngừng làm thêm. Cuối cùng nội trong một tháng anh ấy đã trả hết số tiền còn thiếu. Vợ của anh cũng không vì sự điên khùng của anh ấy mà đòi ly hôn. Sau đó, vợ anh ta dẫn anh đến chỗ mua xe, nói: “Anh à, chúng ta vay tiền mua chiếc xe BMW nhé” . Anh ta rất hoảng hốt, nghĩ rằng vợ mình khùng rồi. Một năm sau anh ta trả hết số tiền vay mua xe BMW. Bài học: Bạn ngay đến theo đuổi cái mình thích cũng không có dũng khí để theo đuổi, thì chắc chắn bạn là người thất bại. 3. Một gia đình có ba người con trai, bọn họ tử nhỏ đã sống trong cảnh bố mẹ cãi nhau suốt ngày, mẹ họ thường xuyên bị thương tích đầy mình. Anh cả nói: “Mẹ thật đáng thương! Anh sau này sẽ phải tốt với vợ”. Anh hai nói: “Kết hôn thật chẳng có ý nghĩa gì, khi lớn lên em nhất định sẽ không kết hôn!” Cậu em út nói: “Vốn dĩ là chồng có thể đánh vợ như thế này!”. Bài học: Cho dù hoàn cảnh giống nhau, nhưng lối tư duy khác nhau, cũng sẽ ảnh hưởng đến cuộc đời khác nhau. 4. Người đi xe đạp, gắng sức đạp 1 tiếng đồng hồ chỉ đi được khoảng 10 cây số. Một người ngồi xe hơi, đạp chân ga 1 tiếng là đã có thể đi 100 cây số. Một người đi tàu cao tốc, nhắm mắt ngủ 1 tiếng đồng hồ cũng đã có thể đi được 300 cây số. Một người ngồi máy bay va ăn các món ngon, 1 tiếng đồng hồ có thể đi được 1000 cây số. Bài học: Vẫn là một người, vẫn nỗ lực như vậy, nhưng đặt ở những bệ phóng khác nhau sẽ mang đến các kết quả khác nhau. 5. Hai con ngựa mỗi con kéo một xe hàng. Một con thì đi nhanh, một con thì vừa đi vừa nhởn nhơ gặm cỏ. Người chủ thấy vậy đã mang toàn bộ hàng phía sau chuyển lên phía trước. Con ngựa ở đằng sau cười: “Hà hà! Càng nỗ lực thì sẽ lại càng bị đày đọa!”. Ai ngờ rằng người chủ sau đó lại nghĩ: “Một con ngựa là đủ để kéo xe rồi, tại sao mình lại phải nuôi 2 con?”. Sau đó con ngựa lười bị làm thịt. Đây chính là hiệu ứng con ngựa lười trong kinh tế học. Bài học: Để cho người khác cảm thấy dù bạn tồn tại cũng được mà không có cũng không sao, thì ngày bạn bị đá văng đi sẽ không còn xa nữa. Những người thành đạt họ không chỉ có đầu óc, không chỉ có trí thông minh mà họ còn có sự sắp xếp thời gian biểu hợp lý, họ biết cách để cân bằng giữa cuộc sống cá nhân và công việc của họ,… Bạn đang ngưỡng mộ những người thành đạt, bạn cũng muốn được như họ. Vậy, bạn đã bao giờ thử hỏi những người thành đạt họ quản lý thời gian như nào chưa? Thời gian với những người thành đạt rất quan trọng, và họ thường không để thời gian “chết”. Họ biết cách tận dụng tối đa mọi khoảng thời gian để làm việc, nghỉ ngơi một cách khoa học nhất. Vậy, họ đã quản lý thời gian như thế nào? Coi thời gian là thứ giá trị nhất
Những người thành công họ luôn coi thời gian là thứ hàng hóa giá trị nhất. cũng tương đương với giá trị của tiền bạc. Một khi bạn phí phạm thời gian, điều đó có đồng nghĩa với việc nó sẽ không bao giờ quay trở lại, và mỗi phút trôi qua đều đóng góp vào sự thay đổi của bạn mỗi ngày. Chính vì vậy, quản lí thời gian là một việc làm cần thiết nếu như bạn muốn hoàn thành công việc theo một thứ tự và thời gian nhất định. Như vậy, không những bạn có thể tránh khỏi sự lãng phí mà thậm chí bạn còn có nhiều thời gian hơn để dành cho gia đình, bạn bè và chính bản thân mình. Đặc biệt, họ thường lên danh sách những việc cần làm mỗi ngày. Điều này sẽ giúp họ nâng cao khả năng quản lí thời gian của mình vô cùng hiệu quả. Sau khi đã hoàn thành xong công việc nào đó, họ thường đánh dấu chúng trong danh sách như một cách để ghi nhận những gì bạn đã hoàn thành trong ngày làm việc của mình. Với cách làm như vậy thì bạn sẽ không lo bỏ sót bất kì một việc làm, và có thể căn chỉnh thời gian làm việc hiệu quả nhất. Làm việc ở bất cứ đâu Một điểm đặc biệt nữa trong cách quản lý thời gian của người thành công đó là làm việc ở bất cứ nơi nào có thể. Đối với những công việc mang tính sáng tạo, chỉ cần smartphone hoặc một cuốn sổ tay là bạn có thể ghi lại những ý tưởng xuất hiện bất ngờ trong đầu bạn. Như vậy, bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian :vò đầu bứt tóc” để lên ý tưởng. Đặc biệt, vơi cách này bạn cũng sẽ giảm được tối đa những căng thẳng trong lúc lên ý tưởng. Đa số người thành công thường áp dụng phương pháp này rất hiệu quả. Hạn chế sử dụng mạng xã hội Thời gian đối với những người thành công là rất quan trọng, vì vậy, để tận dụng được tối đa thời gian hiệu quả thì những người thành công họ thường hạn chế tối đa việc sử dụng các trang mạng xã hội. Họ thường chỉ dành một khoảng thời gian rất ít để liên lạc vơi bạn bè, người thân hoặc để giải trí mà thôi. Bên cạnh đó, những người thành công họ cũng lên kế hoạch thư giãn cho cuối tuần một cách hợp lý nhất. Họ sẽ thường không làm việc vào các ngày nghỉ, mà thời gian đó họ dành cho gia đình, người thân, bạn bè. Họ muốn để cho bản thân được thư thái, giảm thiểu căng thẳng sau một tuần làm việc liên tục. Như vậy, đầu óc họ sẽ được thoải mái, không stress, vì vậy, mà họ có thể tập trung làm việc trong tuần tiếp theo, và đát được hiệu quả cao hơn. Hiện nay có rất nhiều nhà đầu tư chọn đầu tư vào bất động sản. Tuy nhiên có khoảng 80% các nhà đầu tư đã gặp rủi ro hoặc bị mất tiền vì không nắm được những kinh nghiệm đầu tư cơ bản. Dưới đây là những kinh nghiệm đúc rút từ những nhà đầu tư bất động sản thành công. 1 - Đầu tư bất động sản là đầu tư có tính thanh khoản
Dù bạn có dự định đầu tư vào bất động sản ở bất cứ đâu, trung tâm thành phố hay ven đô, nhà phố, chung cư, thổ cư, liền kề hay biệt thự thì tiêu chí mà bạn nên quan tâm đầu tiên đó là “tính thanh khoản”. Tính thanh khoản trong dự án đầu tư được hiểu một cách đơn giản là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt từ cái mà mình đầu tư. Ví dụ khi mà bạn mua bất động sản đó xong bạn sẽ phải tìm người để bán nó cho họ.Tuy nhiên câu hỏi đặt ra là bây giờ bạn bán luôn thì có người nào mua hay không? Có thể câu trả lời là không, hoàn toàn không có ai. Thậm chí là nếu bạn bán rẻ hơn 1 chút so với những chỗ khác thì câu trả lời vẫn là không ai mua. Đây là sai lầm rất lớn mà nhiều người mắc phải. Bạn mua vào thường rất dễ nhưng việc thoát hàng ra mới là khó. Nhất là khi bạn có ý định định vay tiền ngân hàng, hay người quen để đầu tư thì bạn sẽ rất lâu hoặc không biết đến bao giờ mới rút được tiền ra.Khi đó bạn sẽ cảm thấy sốt ruột vì hàng tháng vẫn phải chịu khoản lãi vay mà tài sản thì không tăng giá, bán không ai mua. Bạn hãy nhớ rằng chỉ đầu tư vào bất động sản nếu bạn thực sự rất rảnh rỗi về tiền mặt và có ý tưởng đầu tư dài hạn. 2 - Kiếm tiền ngay khi mới mua Điều này được hiểu là bạn luôn mua bất động sản với giá thấp hơn giá trên thị trường. Sai lầm của hầu hết mọi người là thường mua bất động sản bằng giá thị trường và hy vọng nó sẽ tăng giá khi bán. Sau khi mua xong, có thể thị trường đi lên và bạn sẽ kiếm được thêm một chút tiền trước khi bán. Tư duy đầu tư thông minh là tư duy tạo ra được lãi ngay sau khi mua. Nhờ tư duy này, các bạn có thể kiếm tiền cả khi thị trường có nhiều biến động đi lên hoặc đi xuống. Với thị trường đi xuống, hãy chọn khu vực thanh khoản, khu này có giá mua rẻ và bán cũng rẻ. 3 - Lỗi chạy trước đón đầu thị trường Câu chuyện này xảy ra vào một vài năm trước đây khi mà những tuyến cao tốc đầu tiên được khởi công xây dựng. Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng bất động sản sẽ “ăn theo” hạ tầng này nhưng thực tế cho thấy thì chỉ một số ít khu dân cư ở vị trí có thể kết nối trực tiếp lên đường cao tốc mới được hưởng lợi. Còn những vị trí mặc dù nhìn thấy đường cao tốc nhưng không có kết nối thậm chí còn bị giảm giá trị bất động sản. 4 - Cần có kế hoạch đầu tư cụ thể và chấp nhận rủi ro Mỗi bất động sản đầu tư, banh cần chú ý và lên kế hoạch cụ thể rõ ràng về Thời gian thực hiện, số tiền lãi mong muốn trước khi đầu tư, mức rủi ro có thể chấp nhận…. Đây là một kinh nghiệm cực kì quan trọng, đó là. Nếu quá thời gian trên mà dòng tiền đang âm thì quý vị cũng nên mạnh mẽ “cắt lỗ ngay” khi cần thiết. Giống như lĩnh vực xe ôm truyền thống đang đứng trước hoàn cảnh ế ẩm, hết thời vì sự bành trướng mạnh mẽ của các loại hình “xe ôm công nghệ”,thì lĩnh vực xổ số truyền thống cũng đang ở trong một viễn cảnh tương tự trước một cái tên mới gia nhập thị trường chưa đầy nửa năm: Vietlott. Xổ số Vietlott là xổ số tự chọn số điện toán. Vietlott là một hình thức chơi khá đặc biệt khi người chơi có thể tự lựa chọn các con số dự thưởng thông qua các thiết bị đầu cuối tại các điểm bán, đại lý. Khác với xổ số truyền thống thường chỉ được phép chọn các tờ xổ số với các dãy số cố định, xổ số tự chọn số điện toán cho phép người chơi tự điền các con số mong muốn để tham gia dự thưởng. Đây chính là điểm khác biệt so với xổ số truyền thống khác.
Mặc dù xổ số Vietlott mới ra nhập thị trường Việt Nam, những chính hình thức mới, giải thưởng cao và dễ trúng giải đã khiến nhiều người lựa chọn nó thay vì xổ số truyền thống như trước đó. Với tốc độ tăng doanh thu như hiện nay, Vietlott có nhiều khả năng sẽ lọt vào top 10 nhà phát hành xổ số lớn nhất nước trong năm nay, thậm chí đe dọa vị trí dẫn đầu của Xổ số kiến thiết thành phố Hồ Chí Minh. Một nguồn tin khác cho biết rằng, Vietlott vừa công bố thông tin sơ bộ về kết quả kinh doanh năm của mình, với doanh thu ước tính đạt 1.600 tỷ đồng. Kết quả kinh doanh ghi nhận đà tăng trưởng rất nhanh kể từ khi triển khai loại hình xổ số mới này. Thực tế hoạt động kinh doanh của Vietlott bắt đầu ghi nhận đột biến từ khi khách hàng đầu tiên trúng giải gần 92 tỷ đồng của loại hình xổ số Mega 6/45. Và chỉ trong vòng hơn 1 tháng đã có tới 5 người trúng giải độc đắc của loại hình xổ số Mega 6/45 với tổng giá trị giải thưởng lên đến gần 340 tỷ đồng. Sau sự kiện này, doanh thu bán vé của Vietlott tăng gần 70% so với tuần trước đó. Một số địa phương còn tăng tới 170% ở Bình Dương hay 230% ở thành phố Hồ Chí Minh. Mặc dù doanh thu tăng nhanh, mức độ trúng thưởng rất cao và giá trị giải thưởng “khủng”, nhưng xổ số điện toán của Vietlott vẫn chưa ảnh hưởng đến loại hình xổ số truyền thống và hiện mới chiếm 0,82% thị phần xổ số cả nước và xổ số truyền thống vẫn chiếm phần lớn thị phần trên thị trường xổ số Việt Nam. Mặt khác, trong thời điểm hiện tại, xổ số truyền thống – đặc biệt là các doanh nghiệp phía Nam có lợi thế hơn hẳn Vietlott ở mạng lưới phân phối rộng lớn được thiết lập lâu năm. Tỷ lệ hoa hồng cho các đại lý cấp 1 của xổ số truyền thống cũng cao hơn hẳn, lên đến 15% so với 8% của Vietlott. Với quy mô, mạng lưới phân phối rộng khắp cả nước, cùng chiết khấu cho đại lý khá cao như vậy thì xổ số truyền thống hiện vẫn đang duy trì và giữ vững được thị phần của mình trên thị trường xổ số Việt Nam. Như vậy, nếu Vietllot muốn muốn tăng thị phần của mình thì trước hết cần phải có chiến lược thay đổi phù hợp, mở rộng phân phối một các hợp lý,… Có như vậy thì mới cố thể nâng cao thị phần trên thị trường xổ số Việt Nam. Bạn muốn làm giàu? Bạn đam mê kinh doanh nhưng bạn phân vân không biết nên làm cách nào hiệu quả. Bài viết sau sẽ giúp bạn có thể định hình rõ ràng cái mà bạn muốn làm và sẵn sáng khởi nghiệp 1 cách hiệu quả mà không tốn nhiều chi phí. 1.Xác định rõ ý tưởng khởi nghiệp
Bạn đam mê vẽ tranh hay làm các đồ thủ công như thêu thùa may vá. Bạn yêu thích thời trang hay thích làm đẹp. Bạn thích chăn nuôi thú cưng hay bán đồ nội thất… Tất cả, dù là thích hay ghét , bạn cần xác định rõ sở trường của mình để nên ý tưởng kinh doanh. Bạn có thể bắt đầu khởi nghiệp từ những sản phẩm handmade mà bạn yêu thích làm hoặc mở 1 cửa hàng nho nhỏ bán đồ cho thú cưng, nếu bạn thực sự đam mê thì sẽ không có gì là khó khăn cả, kể cả là từ bàn tay trắng. Thực chất, trên thế giới, không thiếu những tấm gương doanh nhân làm giàu từ hai bàn tay trắng. Nhưng điều quan trọng nhất chính là bạn cần xác định được "ý tưởng kinh doanh". Với vốn liếng tích cóp được, bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng nguồn vốn đó thế nào cho hiệu quả. Nếu bạn là người ưa mạo hiểm bạn có thể quyết định thử nghiệm những lĩnh vực mới, trái với sở trường của mình, bạn cần biết rõ được ý tưởng khởi nghiệp của mình là gì? Cần làm gì để thực hiện? Tính khả thi đến đâu? Bạn có thể học hỏi từ các nhà đầu tư đi trước, tìm hiểu đối thủ cạnh tranh, cơ hội phát triển lĩnh vực mình theo đuổi … 2. Sử dụng mạng Internet Ngày nay với sự phát triển như vũ bão của công nghệ thì việc sử dụng thành thạo các công cụ Internet sẽ đem lại cho bạn nhiều lợi ích. Bạn biết đấy, hiện nay các trang mạng xã hội như facebook, instagram,… hay các website , youtube… phát triển như thế nào. Internet không chỉ chứa một kho kiến thức mà nó còn mang đến cơ hội phát triển cho bản thân bạn, cơ hội làm giàu nhanh chóng nếu bạn thực sự tận dụng được lợi thế của nó. Bạn có thể sử dụng Internet để bán hàng online, việc này vừa giúp bạn không tốn thời gian để tìm tập khách hàng trực tiếp, vừa không tốn chi phí để thuê mặt bằng hay ngươi flàm giúp. Một mình bạn cũng có thể làm được tất cả mọi việc từ giưới thiệu sản phẩm,tư vấn khách hàng, chốt đơn hàng đến đóng hàng gửi cho khách. Đây thật sự là một công cụ kinh doanh hiệu quả và tiết kiệm. 3. Xác định số vốn để khởi nghiệp Bạn cần tự vạch ra cho mình một bản kế hoạch cụ thể. Bạn muốn làm cái gì, bắt đầu từ bao giờ, số vốn là bao nhiêu. Nếu bạn chỉ muốn kinh doanh nhỏ lẻ, bạn có thể sử dụng nguồn vốn ít trước và dần dần phát triển sau. Nếu hiện tại vẫn chưa có một đồng nào trong tay mà bạn lại rất muốn thử khởi nghiệp thì bạn hãy đi làm một số công việc khác trước để tích vốn. Ví dụ như đi làm bán hàng cho các shop, làm PG, làm nhân viên thời vụ cho công ty nào đó hay chue động làm cộng tác viên cho shop bán hàng Online… Việc này không chỉ giúp bạn có thêm tiền mà còn giúp bạn có thêm kinh nghiệm bán hàng. Bạn sẽ vận dụng vào cơ sở kinh doanh của mình. Sau một thời gian khi đã đủ vốn thì bạn có thể bắt đầu khởi nghiệp. Trong thời buổi kinh tế gặp nhiều khó khăn như hiện nay thì việc đầu tư tiền bạc để phát triển sư nghiệp đã và đang khiến không ít người băn khoăn và bối rối. Người Việt Nam vẫn hay lựa chọn cách gửi tiền tiết kiệm ngân hàng vì nó đảm bảo ít rủi ro và sẽ sinh lời sau một khoảng thời gian nhất định. Tuy nhiên, đây chưa phải là cách tốt nhất để đầu tư sinh lời vì hiền nay tỉ lệ lạm phát đang ở mức cao. Câu hỏi làm nhiều người đặt ra là nên đầu tư vào lĩnh vực gì để dễ dàng kiếm lời? Dưới đây sẽ là một số ưu điểm và khuyết điểm của các loại hình đâu tư tài chính để bạn có thể chọn được cách đầu tư đúng đắn. Đầu tư chứng khoánHiện tại đây là loại hình đầu tư phổ biến vì tính linh hoạt và đơn giản của nó. Với ưu điểm là bạn có thể mua và bán dễ dàng, nhanh chóng, đặc biệt là không đòi hỏi vốn lớn. Do đó, nếu bạn biết cách đầu tư về nó thì sẽ rất dễ sinh lời. Tuy vậy, nhược điểm của nó lại là tính biến động của tị trường chứng khoán. Bạn sẽ phải nghiên cứu thật kĩ lưỡng đồng thời có kiến thức chuyên môn vững vàng. Ngoài ra, bạn phải có một tầm nhìn dài hạn trong tương lai cũng như khả năng đầu cơ của một đại bộ phận nhà đầu tư. Đặt niềm tin vào bảo hiểmNgay từ lúc đầu bạn đã phải bỏ ra một khoản tiền lớn để đầu tư cho bảo hiểm nhưng về lâu dài, hình thức này cũng sẽ đem lại cho bạn nhiều lợi nhuận. Có rất nhiều gói bảo hiểm khác nhau tùy theo nhu cầu của mỗi người: bảo hiểm sức khỏe; bảo hiểm thân thể; bảo hiểm oto, xe máy;… mỗi gói lại tương ứng với số tiền bạn mong muốn bảo vệ. Trung bình mỗi năm bạn sẽ phải chi vài triệu cho hoạt động này, bù lại khi gặp sự cố không may trong thời gian này, số tiền bạn nhận được lớn hơn gấp nhiều lần. Tuy nhiên, nhược điểm khá lớn của hình thức này là thủ tục xin giấy tờ để nhận tiền bồi thường khá phức tạp. Có những công ty gây khó dễ cho khách hàng, tìm mọi cách hạ số tiền bồi thường xuống mức thấp nhất. Đây chính là lý do khiến nhiều người mất niềm tin vào bảo hiểm, dù có nhiều tiền nhàn rỗi cũng nói “không” với nó. Chìa khóa để đầu tư an toàn cho kênh bảo hiểm là bạn nên tìm đến các công ty có uy tín và đọc kĩ các điều khoản trong hợp đồng trước khi ra quyết định kí kết. Kinh doanh bất động sảnVới tình hình nhà đất đang nóng lên, bạn có thể tận dụng để đầu tư vào loại hình này. Đầu tư vào việc cho thuê phòng, nhà sẽ đem lại nguồn thu không hề nhỏ trong thời gian dài. Hơn nữa, bất động sản là tài sản hữu hình nên bạn có thể tận dụng nó vào nhiều mục đích khác nhau. Nhưng điểm trừ của nó là bạn sẽ phải tốn nhiều thời gian vào các giấy tờ thủ tục trước khi quyết định bán hoặc cho thuê và dĩ nhiên số tiền để đầu tư vào bất động sản là không hề nhỏ. Loại hình đầu tư này cũng chịu ảnh hưởng biến động của thị trường chung, nhất là ở các nước đang phát triển. Đầu tư vàngVàng luôn được ưa chuộng cho loại hình đầu tư sinh lời vì giá trị của nó và tính bảo toàn vốn rất cao. Vàng có thể được dễ dàng chuyển đổi sang tiền mặt để phục vụ cho mục đích kinh doanh của cá nhân. Ở nền kinh tế có nhiều bất ổn như hiện nay thì đây là một loại hình đầu tư thích hợp, đặc biệt là khi tiền giấy có nguy cơ ngày càng mất giá. Tuy vậy, mặt trái của việc đầu tư nay là trong một số giai đoạn, giá vàng có nhiều biến động lên xuống. Giá vàng thế giới làm nhà đầu tư khó nắm bắt trong khi giá vàng trong nước lại chịu ảnh hưởng của những chính sách của nhà nước. Theo tình hình chung thì giá vàng sẽ biến động tỉ lệ nghịch với giá USD nên bạn cần phải cân nhắc trước khi đầu tư vào loại hình này.
Trên đây là một số những điểm tích cực cũng như tiêu cực của các lĩnh vực đầu tư. Bạn nên nghiên cứu và ìm hiểu kĩ càng về các biến số cũng như nắm rõ động thái hoạt động trên từng thị trường. Hãy là người đầu tư thông thái |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. Archives
January 2018
Categories |