Đầu tư bất động sản hiện nay đang là một ngành rất hot thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên không phải ai kinh doanh cũng đều có lãi và điều quan trọng để kinh doanh bất động sản mà ai muốn tham gia đầu tư vào lĩnh vực này cũng cần phải biết đó là phải chọn vị trí đầu tư có tiềm năng sinh lời trong tương lai. Việc mua bất động sản dự án cũng là một vấn đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm hiện nay. Nhưng bạn cần phải lưu ý những điều sau khi có ý định mua bất động sản dự án. Đối với bất động sản dự án, có một thực tế dễ dàng nhận thấy khi mua nhà dự án là bạn hầu hết chỉ được nghe những lời giới thiệu về dự án, khả năng tìm hiểu dự án, thông tin về dự án do đơn vị môi giới, trung gian hoặc là bộ phận kinh doanh của dự án đó cung cấp. Và đa phần những thông tin đó chỉ chứa đựng được phần nổi của dự án hay nói cách khác là những điều thuận lợi của dự án như vị trí mặt bằng, tiện ích khi sử dụng... Với các thông tin như vậy bạn sẽ dễ bị cuốn lời quảng cáo mà bỏ qua tính pháp lý đầy đủ của một dự án nhà ở. Và khi mua bất động sản dự án bạn chỉ biết nhiều về giá, vị trí, dịch vụ thì cũng chưa đủ. Bạn cần phải tìm hiểu thêm các thông tin về quyền sử dụng đất, các giấy phép đầu tư đã được phê duyệt. Nhà đầu tư thường sẽ không cung cấp cho bạn vấn đề này, và thường mọi người cũng không hỏi hoặc không có điều kiện tiếp cận. Có thể thấy rõ trong nhiều trường hợp khi mà bạn chuẩn bị bắt đầu có ý định mua rồi nhưng do dự án đó chưa chuyển quyền sử dụng đất, chưa xin cấp phép xây dựng dẫn dự án đình trệ về sau và làm ảnh hưởng đến nhu cầu của bạn. Khi mua nhà dự án bạn cần phải nghiên cứu thêm các thông tin thỏa thuận về giá cả nhà, các dịch vụ kèm theo khi mua như sân chơi cho trẻ em, công viên, hầm trông xe, an ninh , vệ sinh .... Nếu không đàm phán trước có thể bạn sẽ dẫn đến việc phải tranh cãi với chủ đầu tư về quyền lợi này vì hợp đồng quy định không cụ thể về quyền nghĩa vụ của các bên tham gia. Ngoài ra, bạn cũng cần chú ý đến thời hạn bàn giao nhà dự án. Thông thường thời hạn giao nhà chủ đầu tư đưa ra thường không rõ ràng dẫn đến việc không hoàn tất việc giao nhà cho khách hàng theo đúng thỏa thuận. Điều này sẽ khiến bạn phải chịu thiệt thòi. Vậy nên bạn cần phải tìm hiểu thật rõ các thông tin trước khi có ý định mua nhà ở dự án để tránh những thiệt hại đáng tiếc hay tranh cãi không đáng có xảy ra.
0 Comments
Leave a Reply. |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. Archives
January 2018
Categories |