Khi bạn muốn vay vốn ngân hàng VIB đang triển khai gói vay ưu đãi như: vay mua nhà, vay tiêu dùng, vay thế chấp sổ đỏ, vay mua ô tô… với lãi suất 8.99%/năm trong 12 tháng đầu hoặc 7.99%/năm trong thời gian 06 tháng, thủ tục nhanh gọn, phương thức hoàn trả đa dạng với đầy đủ các gói vay tại ngân hàng VIB. 1. Bạn sẽ được ưu đãi những gì với gói vay mua nhà?
– Số tiền được vay: lên tới 80% giá trị ngôi nhà dự định sẽ mua. – Thời gian vay: 20 năm – Lãi suất cho vay: cạnh tranh và có mức ưu đãi nhất – Phương thức trả nợ: Khách hàng có thể trả góp theo định kỳ hàng tháng, hàng quý hoặc 6 tháng/lần. – Tài sản phải được bảo đảm là nhà dự định mua hoặc tài sản khác Chỉ cần khách hàng, cá nhân có nhu cầu vay mua nhà, sửa chữa nhà, vay tiêu dùng có tài sản bảo đảm thì VIB sẽ hỗ trợ hết mức có thể. Chương trình này dành cho những người có nhu cầu vay mua nhà đất, xây dựng, sửa chữa nhà; ; vay tiêu dùng, vay kinh doanh có tài sản thế chấp tại ngân hàng VIB. Lãi suất ưu đãi và rất cạnh tranh, bằng lãi suất tiết kiệm VNĐ kỳ hạn 12 tháng của VIB (LSTK 12 tháng) cộng biên độ từ 3.3 %/năm. 2. Gói vay vốn ngân hàng VIB chỉ từ 7%/năm – Mức vay tối đa: >15 tỷ cho các khoản vay cá nhân – Lãi suất vay ưu đãi theo từng thời điểm của VIB nhưng chỉ từ 7%/năm – Thời gian vay vốn kinh doanh VIB linh hoạt – Thời gian giải ngân nhanh và thuận tiện – Đa dạng các phương thức cho vay và trả nợ theo đối tượng – Áp dụng với khách hàng có nhu cầu vay kinh doanh – Tài sản thế chấp bằng nhà, sổ đỏ, các bất động sản khác 3. Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng VIB Khách hàng có nhu cầu vay thế chấp tiêu dùng, mua nhà, bổ sung vốn kinh doanh sẽ được vay với mức lãi suất vô cùng hấp dẫn. Khi vay thế chấp sổ đỏ của VIB, khách hàng sẽ được hưởng những ưu đãi gì? – Khách hàng được hỗ trợ tối đa nhu cầu vay và được cấp vốn bằng tiền VND. – Lãi suất cho vay ưu đãi chỉ 0,68%/năm tức là chưa đến 1%/năm, áp dụng trong 30 tháng đầu. Cách tính lãi suất cho vay: lãi suất sau thời gian ưu đãi rất cạnh tranh = lãi suất tiết kiệm VNĐ kỳ hạn 13 tháng của VIB + biên độ 4%/năm. – Tài sản thế chấp: sổ đỏ có chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc sở hữu của người vay vốn hoặc do bên thứ ba bảo lãnh. – Thủ tục vay thế chấp nhanh, đơn giản. 4. Vay tiêu dùng cá nhân của ngân hàng VIB Nhu cầu vay vốn tiêu dùng nhất là trong dịp Tết tăng cao. Để giúp khách hàng có một cái Tết vui vẻ và sung túc thì ngân hàng VIB có gói cho vay tiêu dùng cá nhân đáp ứng 70% nhu cầu vốn để phục vụ nhu cầu: du lịch, cưới hỏi, học tập, mua sắm vật dụng, thiết bị gia đình…. – Mức vay tối thiểu 50 triệu đồng và tối đa 1 tỷ đồng – Thời hạn vay lên đến 72 tháng – Hình thức trả lãi: hàng tháng – Trả gốc: Khách hàng có thể trả theo hàng tháng, hàng quý, số tiền có thể bằng nhau hoặc tăng dần Hồ sơ vay vốn ngân hàng VIB hiện nay Tùy theo gói vay mà sẽ có thủ tục và hồ sơ khác nhau nhưng về cơ bản vay vốn ngân hàng VIB gồm: – Giấy CMND, hộ khẩu của người vay hoặc là người đồng trách nhiệm – Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân. – Giấy đề nghị vay vốn và phương án trả nợ cua VIB – Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn, nguồn trả nợ và chứng minh khả năng tài chính. – Tài sản thế chấp: bất động sản, sổ đỏ…. và các giấy tờ khác theo yêu cầu. Khách hàng còn đang phân vân chưa biết nên lựa chọn gói vay nào hợp lý với tài sản thế chấp, điều kiện, mức lãi suất, thời gian hoàn trả vốn…
0 Comments
Chắc hẳn trong cuộc sống công sở không ít lần bạn gặp phải stress bởi những tình huống khó khăn. Khi mắc phải điều này,, đừng lo lắng, hãy làm theo mẹo sau đây, tinh thần bạn sẽ luôn thoải mái cho một công việc hiệu quả. 1. Hãy sống với ngày hôm nay Đừng để cho những thành công hay sự thất bại trong quá khứ và tương lai ảnh hưởng tới hoạt động hiện tại. hãy sống cho ngày hôm nay và gỡ bỏ những khó khăn trước mắt 2. Bỏ qua những điều vặt vãnh Điều nhỏ nhặt là những điều chắc chắn sẽ không có sức ảnh hưởng lớn tới cuộc sống của bạn. Chính vì vậy, nếu bạn quá chú ý đến những thứ tiểu tiết như vậy, bạn sẽ mất đi một cái nhìn toàn diện. Hãy giữ tậm nhìn của mình, nó sẽ giúp bạn kiểm soát những thứ còn lại. 3. Thể hiện sự hợp tác trước những tình huống không thể tránh khỏi Khi sự việc mà bạn lo lắng là điều không thể tránh khỏi và thật sự sẽ diễn ra thì việc áp dụng nguyên tắc này sẽ gíup bạn kiểm soát được cảm xúc bản thân. Hợp tác với những tình huống không thể tránh khỏi chính là sự lựa chọn khôn ngoan. 4. Quyết định xem bạn nên lo lắng bao nhiêu là vừa và không suy nghĩ vượt qua mức này Quyết định này thường giúp đầu óc bạn thanh thản, sau đó dễ dàng tìm ra các cách cải thiện tình hình và tiếp tục tiến lên phía trước. 5. Tạo niềm vui cho người khác. Kỹ năng này giúp bạn tìm thấy động lực trong cuộc sống . Thật khó để giữ những cảm xúc tiêu cực khi bạn đang làm điều gì đó có ý nghĩa, giúp đỡ người khác. 6. Biết chấp nhận sự vô ơn Khi làm việc, bạn có thể phải phục vụ, giúp đỡ nhiều người, một cách tự nhiên, bạn sẽ mong đợi sự biết ơn từ người khác. Nhưng sự mong đợi này thường không được đáp ứng. Bạn nên nghĩ mình thật may mắn, khi người khác biết ơn mình, và đừng phải nản chí nếu người khác vô ơn. 7. Làm việc thật hăng hái Sự hăng hái là nguồn năng lượng giúp bạn luôn nỗ lực tiến lên phía trước và đạt được mục đích đề ra. Việc có một cái nhìn tích cực rất hữu ích khi bạn làm việc. 8. Hãy làm hết sức mình Thật khó khăn khi đương đầu với lời chỉ trích, đặc biệt khi bạn thấy điều đó không đáng hay ảnh hưởng đến lòng tự trọng của bạn. Một cách để vượt qua là bạn hãy tự hỏi bản thân rằng mình đã làm điều đó hết sức có thể chưa? Nếu câu trả lời là “Rồi” thì chẳng việc gì bạn phải dằn vặt bản thân. Nếu bạn nhận thấy có điểm cần cải thiện thì hãy có trách nhiệm với biểu hiện trong công việc.Bài gốc từ liên kết: Đắc nhân tâm Vay thế chấp sổ đỏ, nhà đất hiện đang là một loại hình vay được rất nhiều người lựa chọn bởi sự tiện dụng của nó. Người ta sẽ chọn các ngân hàng có uy tín để vay thế chấp nhằm bảo đảm sự an toàn khi vay thế chấp nhiều hơn. Trong số các ngân hàng đó thì Agribank là một trong những ngân hàng được người vay lựa chọn nhiều nhất bởi đây là một ngân hàng có nhiều điều kiện thuận lợi cho người vay. Vậy thủ tục để vay thế chấp sổ đỏ, nhà đất ở Agribank như nào và có những lưu ý gì khi vay thế chấp ở đây? Sau khi đã đủ điều kiện để được vay thế chấp tại ngân hàng Agribank thì người vay cần chuẩn bị và làm thủ tục vay vốn. Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ, nhà đất ngân hàng Agribank bao gồm: - Giấy tờ pháp lý: + Chứng minh thư nhân dân: rõ ràng và không quá 15 năm + Hộ khẩu thường trú, giấy đăng kí tạm trú + Giấy xác nhận đăng kí tạm trú hoặc hộ khẩu thường trú - Giấy tờ chứng minh chủ sở hữu tài sản (sổ đỏ, sổ hồng hoặc là hợp đồng mua bán). Khách hàng cần đưa ra các giấy tờ liên quan chứng minh họ là chủ sở hữu của các tài sản tương ứng nói trên để ngân hàng có căn cứ để cho vay. - Giấy tờ chứng minh thu nhập: Nguồn thu nhập từ Lương: + Hợp đồng lao động + Bảng lương hoặc hóa đơn điện nước trong 3 tháng, đối với người có thu nhập bán hàng hoặc nhân viên kinh doanh là 6 tháng. Đây cũng là điều kiện để chứng minh người vay có nguồn thu nhập ổn định và các chi phí sinh hoạt đều đặn. Nguồn thu nhập từ kinh doanh: + Giấy phép kinh doanh: hộ cá thể, doanh nghiệp + Hóa đơn đầu vào, đầu ra + Hợp đồng kinh tế - Giấy đề nghị được vay vốn ngân hàng của ngân hàng Agribank Lưu ý là các giấy tờ từ mua bán chứng khoán hoặc cổ phiếu sẽ không được chấp nhận. Nếu có thắc mắc gì quý khách hàng hãy liên hệ trực tiếp với Dịch Vụ Vay Vốn để được hỗ trợ 24/24h. Giấy tờ chứng minh mục đích vay vốn Tùy vào từng mục đích người vay cần phải bổ sung những loại giấy tờ khác nhau. + Mục đích tiêu dùng: Hợp đồng mua bán, hóa đơn bán hàng, + Mục đích xây sửa nhà: Giấy phép xây- sửa nhà, hợp đồng thi công, bảng kê nguyên vật liệu. + Mục đích mua nhà: Hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận nhà bán Trong quá trình bổ sung hồ sơ vay vốn. Bạn bổ sung không đủ hoặc là không có những chứng từ phù hợp thì hãy liên hệ với Dịch Vụ Vay Vốn Ngân Hàng. Ở đây sẽ hỗ trợ bạn để bạn có thể vay được khoản tiền mà mình mong muốn Địa điểm hỗ trợ: Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ, nhà đất ngân hàng Agribank, nhân viên ngân hàng sẽ tới tận nhà để tư vấn cho quý khách hàng. Hiện tại dịch vụ vay vốn chỉ hỗ trợ được trên các địa bàn như sau: Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh Bình Dương ( Từ thành phố Thủ Dầu Một trở về Sài Gòn) Đồng Nai ( Chỉ hỗ trợ tại thành phố Biên Hòa) Long An ( Chỉ hỗ trợ những huyền giáp ranh với TP.HCM ) Còn các địa bàn khác thì hiện chưa có dịch vụ này. Có bao giờ bạn muốn thay đổi bản thân để đạt được những mục tiêu cho mình. Có những thói quen trong cuộc sống tưởng như vô hại nhưng đang giết chết bạn hàng ngày và bên cạnh đó, cũng có những thói quen tích cực không chỉ giúp cuộc sống của bạn tốt đẹp hơn mà còn giúp cho sự nghiệp của bạn luôn vững chắc. Vậy ngại gì mà không học tập nó để luôn là một người thành công nhỉ? Không bỏ cuộc
Đừng nản lòng khi gặp khó khăn. Người giàu có luôn tìm cách để vượt qua tất cả các trở ngại trong cuộc sống. Có thể họ sẽ phải thay đổi hướng đi của mình, nhưng sẽ luôn tiến về phía trước. Giao thiệp với những người cùng chí hướng Có câu nói: "Cho tôi biết bạn của bạn là ai, tôi sẽ nói bạn là người như thế nào". Người thành công sẽ kết giao với những người cũng thành công như họ. Những mối quan hệ tốt sẽ giúp bạn sớm đạt được mục tiêu của mình. Tầm sư học đạo Có rất nhiều người đã thành công và họ có được vinh quang ấy nhờ sự dạy dỗ từ người thầy của mình. Một người đi trước dày dạn kinh nghiêm sẽ truyền cho bạn những bài học quý giá và giúp bạn đạt được thành công nhanh hơn. Hiểu nguyên nhân Khi bạn hiểu được lý do của việc mình làm, bạn sẽ đạt được những gì mình muốn nhanh hơn. Có mục đích rõ ràng là một điều vô cùng quan trọng để thành công trong cuộc sống và kinh doanh. Hãy tự hỏi mình tại sao bạn lại khao khát thành công? Vì cái gì bạn muốn trở nên giàu có? Trấn áp nỗi sợ Nhưng người thành công sẽ không cho phép nỗi sợ kìm hãm sự phát triển của mình. Hãy nhìn nhận lại những nỗi sợ của bản thân và tìm cách vượt qua chúng. Bạn nên tham khảo người mình ngưỡng mộ hoặc học hỏi trong tiểu sử của những người giàu để xem họ đã vượt qua nỗi sợ như thế nào. Chăm sóc sức khỏe Mỗi ngày, người thành đạt đều tập thể dục và ăn uống lành mạnh. Chế độ ăn là vô cùng quan trọng. Tập thể dục có thể trở thành một thói quen thường nhật, cũng như tắm rửa. Tập thể dụng đều đặn sẽ giúp cho bạn tích lũy được nhiều năng lượng để có thể hoàn thành mọi kế hoạch đặt ra. Nâng cao kỹ năng Để thành công, cách duy nhất là khiến bản thân giỏi hơn trong lĩnh vực của mình. Hãy tập trung vào nó, tức là theo đuổi đến cùng cho tới khi chạm tay tới thành công. Bạn có thể vươn tới đỉnh cao sự nghiệp trong vòng chỉ 30 ngày? Tại sao không? Chúc các bạn luôn vui vẻ và thành công! Bạn đang có một số tiền lớn và bạn muốn gửi tiết kiệm ngân hàng để lấy lãi hàng tháng. Vậy bạn còn chần chờ gì nữa mà không chọn gửi ngay thời điểm hiện tại khi lãi suất các ngân hàng đang tăng cao. Đây chính là thời điểm tốt nhất để bạn có thể có được mức lãi suất gửi cao. Lãi suất ngân hàng hiện đang tăng cao, vậy người dân nên gửi ngân hàng nào để được hưởng lãi suất cao nhất hiện nay? Dưới đây là một số ngân hàng có mức lãi suất gửi cao mà bạn có thể tham khảo. - Ngân hàng thương mại TNHH MTV Xây dựng Việt Nam (CB) là ngân hàng đứng đầu danh sách ngân hàng huy động tiền gửi VNĐ với lãi suất cao nhất, với mức cao nhất 8,4%/năm. Tuy nhiên, đây chưa phải là mức lãi suất tiết kiệm cao nhất trong những tháng đầu năm 2017. Có thời điểm mức lãi suất này còn tăng lên đến 8,6%. - Tương tự, ngân hàng thương mại cổ phần Bảo Việt công bố mức lãi suất cao nhất trên website của ngân hàng ở mức 7,6%/ năm, áp dụng cho kỳ hạn 13 tháng và 36 tháng. Tuy nhiên, tại nhiều phòng giao dịch, mức "trần" lãi suất tiền gửi mà khách hàng nhận được lại lên tới 8,2%/ năm. Sau thời gian dài áp dụng chính sách lãi suất thấp, Bảo Việt đã vươn lên đứng ở vị trí thứ 2 trong danh sách các ngân hàng có lãi suất huy động cao nhất Việt Nam. - Cùng đứng ở vị trí thứ 2 với ngân hàng Bảo Việt là ngân hàng thương mại cổ phần Bản Việt (Viet Capital Bank). Kể từ ngày 17/5, Viet Capital Bank công bố mức lãi suất mới, mức cao nhất tại ngân hàng này là 8,2%/năm, áp dụng cho kỳ hạn 18 tháng. - Ngân hàng thương mại cổ phần Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) cũng có mức lãi suất gửi cao thứ 2. Tuy nhiên, cách tính lãi tại Eximbank lại khác hơn. Trong bảng công bố lãi suất, lãi cao nhất tại ngân hàng này chỉ là 8%/ năm ở 2 kỳ hạn 24 tháng và 36 tháng. Nhưng nếu gửi theo hình thức online, khách hàng sẽ được nhận thêm 0,2% lãi suất. Như vậy, mức "trần" lãi suất tiền gửi VNĐ tại Eximbank cũng là 8,2%/năm. - Trong khi đó, ngân hàng thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) kiên trì với chính sách lãi suất cao. Từ đầu năm nay, ngân hàng này thường xuyên nằm trong Top 3 các ngân hàng có lãi suất cao nhất Việt Nam. Hiện tại, VPBank vẫn duy trì trong Top 3 với mức lãi suất cao nhất là 8,1%/năm. - Đứng ngay sau VPBank là ngân hàng thương mại cổ phần Việt Á (VietABank). Kể từ ngày 25/5, mức lãi suất cao nhất tại ngân hàng này là 8%/ năm, áp dụng cho kỳ hạn 24 tháng. Ngoài ra, nhiều kỳ hạn khác của ngân hàng này cũng có lãi suất rất cao như 7,8%/năm (15 tháng, 18 tháng và 36 tháng), 7,7%/năm cho kỳ hạn 12 tháng và 7,6%/năm cho kỳ hạn 13 tháng. - Ngân hàng Quốc Dân (NCB) cũng thường xuyên nằm trong danh sách các ngân hàng có lãi suất cao nhất. Hiện tại, NCB đang rơi xuống Top 4 khi mức cao nhất tại NCB áp dụng là 8%/năm với kỳ hạn 24 tháng. - PVcom Bank cũng áp dụng chính sách lãi suất cao. Tại nhiều phòng giao dịch, PVcom Bank treo biển lãi suất cao nhất 8%/năm. Trên website của mình, Pvcombank vẫn niêm yết mức lãi suất cao nhất chỉ là 7,7%/năm áp dụng cho 4 kỳ hạn 24 tháng, 36 tháng, 48 tháng và 60 tháng. Để có thể gửi được tiền ngân hàng với lãi suất cao nhất thì bạn nên lựa chọn gửi vào một trong các ngân hàng trên Dưới đây là những kinh nghiệm đuc rút được từ bản thân của chàng trai Jason Vitug - người đã trải nghiệm các chuyến du lịch trên 21 quốc gia. Nếu bạn muốn có cho mình những chuẩn bị vững vàng nhất cho chuyến trải nghiệm của mình thì hãy cùng tìm hiểu với mình nhé. 1. Làm gì cũng phải đặt mục tiêu đầu tiên "Tất cả mọi thứ đều bắt đầu từ ý tưởng trong đầu bạn", Vitug cho biết trênBusiness Insider. Dù đó là chuyến đi vòng quanh thế giới, mục tiêu trả nợ 80.000 USD học phí hay nợ thẻ tín dụng. "Mục tiêu cần phải rõ ràng. Tôi đã lên kế hoạch đi 20 nước trong 12 tháng, và tôi thậm chí đã vượt con số này mà không bị mắc nợ", anh nói. 2. Sau đó là lên kế hoạch Mục tiêu chỉ là bước đầu tiên, và sẽ chẳng là gì cả nếu không có kế hoạch thực hiện. Kể cả đi du lịch bụi, bạn cũng cần dự tính sau nước này sẽ đi nước nào. Có kế hoạch sẽ giúp bạn luôn theo sát mục tiêu. 3. Cứ hỏi người khác nếu không biết "Tôi học được rất nhiều điều giá trị khi hỏi thăm người dân địa phương và các bạn đồng hành. Tôi biết đâu là nơi ăn uống tốt nhất, nhà trọ rẻ nhất và địa điểm đẹp mà ít khách nhất. Nói chung là, ai cũng nhiệt tình giúp đỡ", anh nói. Quy tắc tương tự cũng được áp dụng với tiền bạc vậy. Hãy hỏi chuyên gia, hoặc những người đã từng trải qua tình cảnh của bạn để xin lời khuyên. Bạn không thể biết mọi thứ được đâu. 4. Lập ngân sách Trước khi đi du lịch, Vitug chưa bao giờ lập ngân sách chi tiêu. Nhưng việc chỉ có 10.000 USD để đi du lịch cả năm, thay vì mua nhà trả góp như trước đây, đã dạy anh cách hoàn thành mục tiêu với tài nguyên sẵn có. "Điều quan trọng là biết được mình muốn sống như thế nào, và cần tiêu bao nhiêu tiền để đạt mục đích đó", anh nói. 5. Luôn theo sát lượng tiền ra vào Khi đã có mục tiêu, lên kế hoạch, lập ngân sách, bạn cần phải biết mình đang ở đâu nữa. "Biết được mình đang chi bao nhiêu cho tiền trọ, leo núi, thức ăn giúp tôi luôn chủ động được tài chính", Vitug nói. "Tôi luôn mặc cả hoặc tìm nơi bán giá hời để tiết kiệm. Chi phí trong gia đình cũng vậy. Nếu bạn không nắm rõ mình đang trả bao nhiêu tiền cáp, điện thoại, hay thậm chí không biết đang nợ bao nhiêu trong thẻ tín dụng, bạn sẽ không nhận ra các cơ hội khác tốt hơn đâu", anh cho biết. 6. Tiền mặt là số một "Đi đâu cũng vậy, trả tiền mặt sẽ giúp tôi mặc cả dễ dàng hơn", Vitug nói. Với các giao dịch hàng ngày, tiền mặt sẽ giúp bạn không bị mắc nợ thẻ tín dụng, như anh từng trải qua. Đừng bao giờ mua thứ gì mà bạn không thể trả bằng tiền mặt. 7. Luôn chuẩn bị cho trường hợp khẩn cấp "Có lần, xe bus của tôi bị chặn lại giữa đêm tại miền Nam Thái Lan, và quân đội ập đến đòi xem chứng minh thư. Các bạn người Anh và Mỹ đi cùng đều để thẻ ở nhà trọ. Nhưng may là tôi vẫn cầm đồ của mình theo và xác minh được cho cả nhóm", anh nói. Tài chính cá nhân cũng vậy, hãy luôn dành ra một khoản để dự phòng. Vấn đề không phải là nó có xảy ra hay không, mà chỉ là khi nào thôi. 8. Không phải ai cũng nghĩ cho lợi ích của bạn "Khi đi du lịch, bạn sẽ bị rất nhiều người lợi dụng. Tôi đi taxi từ sân bay về mất gấp 3 lần bình thường, chỉ vì tôi là người Mỹ", Vitug cho biết. Điều quan trọng là bạn phải biết người ta đang bán gì. Nếu bạn không hỏi đúng câu hỏi, bạn sẽ phải trả nhiều tiền hơn. Trong tài chính cũng vậy, hãy đọc cẩn thận từng chữ trong hợp đồng, và hỏi cho đến khi bạn hiểu hoàn toàn. 9. Biết sự khác biệt giữa cái muốn và cái cần Trước khi Vitug đi du lịch, anh không thể ngừng biến "cái muốn" thành "cái cần". "Tôi cần một chiếc xe để đi làm. Tôi muốn có BMW. Thỉnh thoảng, câu này lại biến thành Tôi cần một chiếc BMW để đi làm", anh nói. Tuy nhiên, khi bắt đầu chuyến đi, anh giảm cái cần của mình xuống chỉ còn 2 thứ: thức ăn và chỗ ở, dù là ăn ở ven đường hay ngủ ở lều tre. "Nếu bạn không thể phân biệt giữa mong muốn và nhu cầu, bạn sẽ chẳng bao giờ chi trả đủ cho cuộc sống của mình", anh nói. Và thế là từ khi quay về Mỹ, anh vẫn chưa mua chiếc ôtô nào cho mình. 10. Hiểu rằng thế nào mới là giàu có "Một số người ở các nước tôi ghé qua chỉ kiếm được 100 USD mỗi tháng. Họ phải trả tiền nhà, tiền điện nước, thức ăn, nhưng vẫn có tiền tiết kiệm mỗi tháng", Vitug chia sẻ. Khi nghĩ đến cuộc sống trước đây của mình - ngập trong nợ nần dù đang làm lãnh đạo cho một công ty tín dụng, anh nói: "Tôi đúng là nghèo. Dù làm ra nhiều tiền, cũng có lúc tôi mắc nợ nhiều hơn cả thu nhập. Tôi chẳng có tài sản hay tiền tiết kiệm. Của cải không phải là bạn làm ra bao nhiêu, mà là sử dụng nó như thế nào. Đó là cái còn lại sau khi đã trừ hết chi phí và nợ nần", anh nói. Bạn đang có nhu cầu vay tiền ở ngân hàng nhưng lại băn khoăn không biết chọn giữa gói vay tín chấp ngân hàng và gói thế chấp ngân hàng để được có lợi cho mình nhất. Nếu muốn vay vốn ngân hàng, bạn cần phải tìm hiểu rõ các cách thức các gói vay của các ngân hàng thương mại: vay tín chấp và vay thế chấp. Trước khi quyết định vay bạn cần phải hiểu rõ bản chất của 2 loại hình thức vay này. Đầu tiên, Cần hiểu rõ: vay tín chấp và vay thế chấp là gì? Vay tín chấp hiểu theo nghĩa đơn giản nhất là người đi vay tiền có thể nhận được khoản tiền vay mong muốn mà họ không phải thế chấp tài sản hay bất cứ điều kiện bảo lãnh nào khi vay tiền. Vay thế chấp là sản phẩm cho vay phải có đảm bảo tài sản, ví dụ: cho vay mua xe ô tô thế chấp bằng nhà đất, cho vay tiêu dùng cá nhân thế chấp sổ tiết kiệm… Quyền sở hữu tài sản vẫn còn là của người đi vay, nhưng nếu không thể trả được nợ cho ngân hàng thì bạn phải chuyển sở hữu tài sản cho ngân hàng để thanh lý. Người đi vay tiền cần phải hiểu rõ những ưu nhược điểm để biết nên chọn vay tín chấp hay thế chấp đó có thể đi đến một quyết định đúng đắn – thì đầu tiên cần phải hiểu rõ bản chất của 2 hình thức này: Vay tín chấp: Trong vay tín chấp, người vay tiền không cần thế chấp bất kỳ một tài sản nào, có thể sử dụng số tiền mình vừa vay để thực hiện những công việc đã được hoạch định sẵn và chỉ cần thanh toán một khoản tài chính không đáng kể hàng tháng trong suốt quá trình vay tiền. Song song bên cạnh đó sự trượt giá của tiền đồng theo thời gian vay cũng làm cho giá trị khoản vay ban đầu có “giá trị ” hơn trong tương lai. Tuy nhiên ưu điểm có thì chắc chắn sẽ có nhược điểm đó là dễ xuất hiện nợ xấu vì người đi vay không cần phải thế chấp tài sản cũng như không cần người bảo lãnh, rất nhiều rủi ro tiềm ẩn do đó lãi suất cao sẽ hơn so với các gói vay khác. Vay thế chấp: đây là loại hình sản phẩm cho vay có đảm bảo truyển thống của ngân hàng. đầu tiên đó là cần tài sản thế chấp và các giấy tờ đảm bảo về tài sản thế chấp. Lãi suất thấp hơn vay tín chấp và thời gian để xử lý giao dịch lâu hơn. Nên chọn vay tín chấp hay vay thế chấp? Câu trả lời là tùy theo nhu cầu cần vốn và điều điện trả nợ của bạn với ngân hàng như thế nào? Vay tín chấp: nhu cầu mua sắm, tiêu dùng, cần vốn nhanh – khách hàng tham gia vay tín chấp thường để giải quyết nhu cầu mua sắm, tiêu dùng, giải trí của bản thân và gia đình (mua xe, sửa nhà, đi du lịch, cưới hỏi …). Do đó, các khoản vay theo hình thức tín chấp thường từ vài chục đến tối đa 100 triệu đồng. Thời gian vay tùy theo quy định của ngân hàng và các tổ chức tín dụng, đa số là từ 12 tháng – 48 tháng. Vay thế chấp: khách hàng có nhu cầu vay vốn lớn và tài sản đảm bảo thế chấp có giá trị tương đương với lượng vốn cần vay. Lượng vốn có thể lên tới vài tỷ hoặc vài chục ngàn tỷ cho nhu cầu làm ăn kinh doanh, buôn bán. Tuy nhiên, hãy cân nhắc kỹ hình thức lựa chọn cho nhu cầu bản thân, khả năng trả nợ của mình và nên tham khảo kỹ thông tin khi quyết định vay vốn. Bạn có nhu cầu muốn sắm cho mình một chiếc xế hộp để đi làm hoặc đi chơi. Hãy tìm hiểu bài viết sau để cho mình thêm các thông tin cụ thể về các loại xe mới nhất hiện nay và có lựa chọn phù hợp nhất nhé. 1.Dòng xe Ford Hiện nay, dòng xe này đang giảm giá khá mạnh. So với giá niêm yết ban đầu được đưa ra là 699 triệu đồng, hiện nay một số đại lý bán xe Ford ở Việt Nam đang để giá cho mẫu Focus phiên bản Trend thấp hơn khá là nhiều ( chỉ ở mức 574 triệu đồng). Với mức giá mới được tung ra sau khi đã điều chỉnh, Focus Trend bây giờ thậm chí còn rẻ hơn cả dòng xe Honda City , dòng xe ở phân khúc thị trường thấp hơn. Trong khi đó, trước đây mẫu xe Focus Titanium được niêm yết giá ở mức 899 triệu đồng với nhiều tính năng hơn hiện giờ đang được một số đại lý trong nước bán với mức giá 740 triệu đồng. 2. Dòng xe SUV Mới đây bàng điều chỉnh giá cho các phiên bản Tucson CKD đã bị rò rỉ trên các trang mạng xã hội và khiến cộng động mạng vô cùng thích thú. Giá của mẫu crossover SUV Hàn Quốc này đã trở nên khá hấp dẫn trên thị trường xe , và có khả năng thu hút được sự chú ý của người tiêu dùng cũng như đối đầu với các đối thủ Nhật Bản như Honda CR-V hay Mazda CX-5. Với mức giá niêm yết trước kia là 815 triệu đồng, hiện nay tại các đại lý ở khu vực Hà Nội, bạn có thể tìm được Tucson bản máy xăng 2.0L tiêu chuẩn với giá thực tế giảm đáng kể, giờ giá chỉ rơi vào khoảng 761 - 785 triệu đồng. Bên cạnh đó bản máy xăng 2.0L đặc biệt cũng đã được các đại lý điều chỉnh xuống còn khoảng 830 - 855 triệu đồng. Còn với bản máy dầu 2.0L hiện nay giá đã giảm xuống còn 940 - 985 triệu đồng. Riêng với bản máy xăng tăng áp 1.6L Turbo thì đang trong tình trạng hiếm hàng nên giá chỉ giảm từ mức niêm yết 950 triệu đồng xuống khoảng 910 - 935 triệu đồng.Việc Tucson giảm giá mạnh đối với bản máy xăng 2.0L tiêu chuẩn có thể là cơ hội tốt cho bạn mua lúc này vì hiện nay Honda CR-V 2.0 đã gần như hết hàng để bán tại các của hàng hay đại lý, trong khi Mazda CX-5 bản thấp nhất cũng đang có giá dao động là 799 triệu đồng. 3. Dòng xe Nissan 2018 Sau khi hai chiếc xe thế hệ mới của dòng xe sedan cỡ trung là Camry và Accord đã được Toyota và Honda tung ra thị trường từ đầu năm 2017 đến nay thì Nissan Teana lại chỉ được nâng cấp nhẹ ở phiên bản 2018. Nissan đã bổ sung hệ thống phanh xe khẩn cấp và tự động, cảnh báo va chạm phía trước thông minh cho dòng Teana 2018 tại thị trường Mỹ. Được biết là giá khởi điểm của một chiếc Nissan Teana 2018 tại thị trường Mỹ là 24.025 USD ( khoảng 546 triệu đồng), và Nissan Teana 2018 bản 3.5SL cao cấp nhất có giá từ 34.395 USD (khoảng 782 triệu đồng). Đầu tư bất động sản hiện nay đang là một ngành rất hot thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên không phải ai kinh doanh cũng đều có lãi và điều quan trọng để kinh doanh bất động sản mà ai muốn tham gia đầu tư vào lĩnh vực này cũng cần phải biết đó là phải chọn vị trí đầu tư có tiềm năng sinh lời trong tương lai. Việc mua bất động sản dự án cũng là một vấn đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm hiện nay. Nhưng bạn cần phải lưu ý những điều sau khi có ý định mua bất động sản dự án. Đối với bất động sản dự án, có một thực tế dễ dàng nhận thấy khi mua nhà dự án là bạn hầu hết chỉ được nghe những lời giới thiệu về dự án, khả năng tìm hiểu dự án, thông tin về dự án do đơn vị môi giới, trung gian hoặc là bộ phận kinh doanh của dự án đó cung cấp. Và đa phần những thông tin đó chỉ chứa đựng được phần nổi của dự án hay nói cách khác là những điều thuận lợi của dự án như vị trí mặt bằng, tiện ích khi sử dụng... Với các thông tin như vậy bạn sẽ dễ bị cuốn lời quảng cáo mà bỏ qua tính pháp lý đầy đủ của một dự án nhà ở. Và khi mua bất động sản dự án bạn chỉ biết nhiều về giá, vị trí, dịch vụ thì cũng chưa đủ. Bạn cần phải tìm hiểu thêm các thông tin về quyền sử dụng đất, các giấy phép đầu tư đã được phê duyệt. Nhà đầu tư thường sẽ không cung cấp cho bạn vấn đề này, và thường mọi người cũng không hỏi hoặc không có điều kiện tiếp cận. Có thể thấy rõ trong nhiều trường hợp khi mà bạn chuẩn bị bắt đầu có ý định mua rồi nhưng do dự án đó chưa chuyển quyền sử dụng đất, chưa xin cấp phép xây dựng dẫn dự án đình trệ về sau và làm ảnh hưởng đến nhu cầu của bạn. Khi mua nhà dự án bạn cần phải nghiên cứu thêm các thông tin thỏa thuận về giá cả nhà, các dịch vụ kèm theo khi mua như sân chơi cho trẻ em, công viên, hầm trông xe, an ninh , vệ sinh .... Nếu không đàm phán trước có thể bạn sẽ dẫn đến việc phải tranh cãi với chủ đầu tư về quyền lợi này vì hợp đồng quy định không cụ thể về quyền nghĩa vụ của các bên tham gia. Ngoài ra, bạn cũng cần chú ý đến thời hạn bàn giao nhà dự án. Thông thường thời hạn giao nhà chủ đầu tư đưa ra thường không rõ ràng dẫn đến việc không hoàn tất việc giao nhà cho khách hàng theo đúng thỏa thuận. Điều này sẽ khiến bạn phải chịu thiệt thòi. Vậy nên bạn cần phải tìm hiểu thật rõ các thông tin trước khi có ý định mua nhà ở dự án để tránh những thiệt hại đáng tiếc hay tranh cãi không đáng có xảy ra. Bạn có nhu cầu muốn mua ô tô nhưng không đủ tài chính để mua một chiếc xe mới toanh, bạn có thể suy nghĩ đến việc vay vốn để mua ô tô cũ để phục vụ cho việc đi lại. Mua ô tô cũ sẽ giúp cho bạn tiết kiệm được khá là nhiều chi phí như chi phí sang tên, các loại thuế, phí khác. Tuy nhiên bạn cũng nên biết một số thông tin cơ bản sau đây về việc vay vốn để có thể mua được chiếc xe ưng ý, hợp tài chính và nhanh chóng nhất. 1.Về tài sản để đảm bảo Khi bạn muốn vay vốn, bạn cần đảm bảo với ngân hàng rằng bạn có khả năng thanh toán được khoản nợ đó. Ngân hàng sẽ chấp nhận những loại tài sản như bất động sản thuộc sở hữu hợp pháp của bạn như sổ đỏ nhà, sổ tiết kiệm ... và lấy chúng làm tài sản đảm bảo. và bạn cần phải đảm bảo được các tiêu chí sau: + Giấy tờ của bạn có nguồn gốc rõ ràng, được ban hành theo đúng quy định của pháp luật. + Xe được sản xuất trên dây truyền sản xuất cách thời điểm vay vốn không quá 4 năm + Chủ của xe và người đứng tên trên hợp đồng vay vốn phải đồng nhất + Mẫu xe, thương hiệu, đời xe mà bạn muốn mua phải nằm trong danh sách các loại xe cho phép của ngân hàng. + Trong suốt quá trình vay vốn bạn phải mua bảo hiểm vật chất cho xe theo định kỳ hàng năm. 2. Về lãi suất vay vốn Hiện nay có 2 loại lãi suất cho vay thế chấp phổ biến là lãi suất giảm dần và lãi suất cố định. Phần lớn những người đi vay đều lựa chọn lãi suất cố định trong thời gian 1 đến 2 năm đầy sau đó sẽ chịu lãi "thả nổi". Bạn nên yêu cầu nhân viên tín dụng tính chi tiết các khoản phí trong thời hạn vay cũng như số tiền lãi phải trả hàng tháng hay phí khi kết thúc hợp đồng vay của bạn để tránh phải trả thêm các khoản phí phát sinh khác. Thời hạn cho vay và mức cho vay được ngân hàng công bố sau khi bạn có nhu cầu vay để mua ô tô cũ như sau: + Về thời hạn vay : Nếu tài sản đảm bảo của bạn là chính chiếc xe dự định mua thì ngân hàng sẽ gia hạn thời gian cho vay của bạn là 6 năm. Còn nếu tài sản đảm bảo của bạn là bất động sản hoặc sổ tiết kiệm thì thời gian cho vay là 10 năm. + Về hạn mức cho vay : hạn mức cho vay sẽ là từ 60 – 65% giá trị chiếc xe nếu tài sản đảm bảo của bạn là chiếc xe dự định mua. Còn nếu tài sản đảm bảo là bất động sản hoặc sổ tiết kiệm thì mức vay là 100% giá trị tài sản đảm bảo. Trên đây là những điều bạn cần lưu ý khi muốn vay vốn mua xe. Để đảm bảo việc không bị trục trặc trong quá trình vay vốn, bạn nên tìm hiểu thêm các thủ tục khác tại cơ quan tư vấn hoặc ra trực tiếp ngân hàng để nhân viên tư vấn cho bạn. Là một trong những ngân hàng đi đầu trong lĩnh vực tín dụng ở Việt Nam, ngân hàng VietinBank ngày càng trở nên uy tín hơn với chất lượng và sự tín nhiệm cao của khách hàng cũng như của các đối tác lớn. Với mong muốn mang đến các dịch vụ tốt nhất và hoàn hảo nhất cho khách hàng, VietinBank đã triển khai rất nhiều gói vay khác nhau đặc biệt là hình thức vay thế chấp sổ đỏ đang được đông đảo khách hàng tin tưởng và đánh giá cao. Nếu như bạn đang cần một số tiền lớn, bạn muốn vay thế chấp ngân hàng thì VietinBank sẽ là lựa chọn tốt nhất cho bạn. Vậy, muốn vay vốn ở VietinBank thì bạn cần đảm bảo những điều kiện như thế nào? Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng VietinBank: Khi cho vay vốn, vay thế chấp các ngân hàng nói chung, và ngân hàng VietinBank nói riêng đều cần bạn chứng minh được sự tin tưởng đối với họ. Khi họ thật tin tưởng bạn thì bạn mới có thể tiến hành vay vốn tại đây. Đối với việc vay thế chấp sổ đỏ tại VietinBanh thì bạn phải đảm bảo được những điều sau: Thứ nhất, bạn phải là hộ gia đình hoặc cá nhân mang quốc tịch Việt Nam, bạn phải nằm trong độ tuổi từ 18 đến 60. Điều này giúp các nhân viên ngân hàng đảm bảo rằng bạn có đủ khả năng nhận thức cũng như năng lực để chi trả các khoản nợ từ ngân hàng. Bên cạnh đó, sổ đỏ được dùng để thế chấp phải là sổ thuộc sở hữu của chính người vay thế chấp là đang trong tình trạng không xảy ra tranh chấp gì Đây là những yêu cầu tối thiểu mà bạn phải chứng thực được để có thể tiến hành làm thủ tục vay vốn tại VietinBank. Thông tin về lãi suất thế chấp sổ đỏ VietinBank Khi bạn đã đáp ứng đủ yêu cầu để được vay thế chấp sổ đỏ tại VietinBank thì điều quan trọng tiếp theo là bạn phải tìm hiểu về lãi suất của ngân hàng để có thể biết về lãi suất và các điều liên quan khác trong khi vay thế chấp. Điều này là rất quan trọng với bạn. Chỉ khi bạn tìm hiểu kĩ bạn mới có thể biết tiền lãi mình phải trả hàng tháng là bao nhiêu, mình có đủ khả năng trả hay không. Thời hạn vay là bao lâu,... Từ đó bạn có thể đưa ra các kế hoạch trả lãi và trả cả gốc phù hợp nhất. Các thủ tục vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ VietinBank Với mục đích mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tốt nhất về việc vay vốn thế chấp sổ đỏ, các thủ tục của VietinBank ngày càng ngắn và nhanh gọn. Để có thể vay vốn tại ngân hàng bạn phải làm các thủ tục sau:
Nếu bạn muốn tìm đến một đơn vị cho vay vốn nhanh chóng, dễ dàng hơn với lãi suất thấp và giải ngân ngay trong ngày thì hãy đến với Tài chính Hana - Dịch vụ hỗ trợ tài chính trong ngày tại Hà Nội
Mọi chi tiết quý khách vui lòng liên hệ : HOTLINE: 0981 33 88 79 – 046 293 2211 WEB: http://taichinhhana.com Địa chỉ: Phòng 11.2 Chung cư Vimeco CT2, Nguyễn Chánh, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội 1. Chợ đêm có hai quầy bán mì. Quầy hàng liền nhau, bài trí tương tự nhau. Một năm sau, chủ quầy A kiếm được tiền mua được nhà, còn chủ quầy B thì không thể. Tại sao?
Lúc đầu chủ quầy B bán rất khá, nhưng sợi mì vừa nấu xong rất nóng, phải ăn mất 15 phút mới ăn hết 1 tô. Mà chủ quầy A thì nấu mì xong, cho bát mì vào nước lạnh 30 giây rồi mới bê ra cho khách, lúc này nhiệt độ vừa đủ. Bài học: Tiết kiệm thời gian cho khách hàng, thì tiền mới đến nhanh được. 2. Một cái máy tính vừa ý cần phải bỏ ra 30 triệu đồng, trong khi tiền lương hàng tháng của anh chỉ có 6 triệu. Vợ nói với anh: “Anh khùng rồi, anh mà mua thì chúng ta sẽ ly hôn” . Anh ta hỏi tôi nên làm thế nào. Tôi nói: “Anh không xứng với cái máy tính đó, bởi vì nếu đến cái mình thích mà anh cũng không có dũng khí để theo đuổi, thì sau này còn làm được trò trống gì trong xã hội này đây?” Anh ta cắn răng để mua. Vì để trả nợ anh ta đã không ngừng làm thêm. Cuối cùng nội trong một tháng anh ấy đã trả hết số tiền còn thiếu. Vợ của anh cũng không vì sự điên khùng của anh ấy mà đòi ly hôn. Sau đó, vợ anh ta dẫn anh đến chỗ mua xe, nói: “Anh à, chúng ta vay tiền mua chiếc xe BMW nhé” . Anh ta rất hoảng hốt, nghĩ rằng vợ mình khùng rồi. Một năm sau anh ta trả hết số tiền vay mua xe BMW. Bài học: Bạn ngay đến theo đuổi cái mình thích cũng không có dũng khí để theo đuổi, thì chắc chắn bạn là người thất bại. 3. Một gia đình có ba người con trai, bọn họ tử nhỏ đã sống trong cảnh bố mẹ cãi nhau suốt ngày, mẹ họ thường xuyên bị thương tích đầy mình. Anh cả nói: “Mẹ thật đáng thương! Anh sau này sẽ phải tốt với vợ”. Anh hai nói: “Kết hôn thật chẳng có ý nghĩa gì, khi lớn lên em nhất định sẽ không kết hôn!” Cậu em út nói: “Vốn dĩ là chồng có thể đánh vợ như thế này!”. Bài học: Cho dù hoàn cảnh giống nhau, nhưng lối tư duy khác nhau, cũng sẽ ảnh hưởng đến cuộc đời khác nhau. 4. Người đi xe đạp, gắng sức đạp 1 tiếng đồng hồ chỉ đi được khoảng 10 cây số. Một người ngồi xe hơi, đạp chân ga 1 tiếng là đã có thể đi 100 cây số. Một người đi tàu cao tốc, nhắm mắt ngủ 1 tiếng đồng hồ cũng đã có thể đi được 300 cây số. Một người ngồi máy bay va ăn các món ngon, 1 tiếng đồng hồ có thể đi được 1000 cây số. Bài học: Vẫn là một người, vẫn nỗ lực như vậy, nhưng đặt ở những bệ phóng khác nhau sẽ mang đến các kết quả khác nhau. 5. Hai con ngựa mỗi con kéo một xe hàng. Một con thì đi nhanh, một con thì vừa đi vừa nhởn nhơ gặm cỏ. Người chủ thấy vậy đã mang toàn bộ hàng phía sau chuyển lên phía trước. Con ngựa ở đằng sau cười: “Hà hà! Càng nỗ lực thì sẽ lại càng bị đày đọa!”. Ai ngờ rằng người chủ sau đó lại nghĩ: “Một con ngựa là đủ để kéo xe rồi, tại sao mình lại phải nuôi 2 con?”. Sau đó con ngựa lười bị làm thịt. Đây chính là hiệu ứng con ngựa lười trong kinh tế học. Bài học: Để cho người khác cảm thấy dù bạn tồn tại cũng được mà không có cũng không sao, thì ngày bạn bị đá văng đi sẽ không còn xa nữa. Những người thành đạt họ không chỉ có đầu óc, không chỉ có trí thông minh mà họ còn có sự sắp xếp thời gian biểu hợp lý, họ biết cách để cân bằng giữa cuộc sống cá nhân và công việc của họ,… Bạn đang ngưỡng mộ những người thành đạt, bạn cũng muốn được như họ. Vậy, bạn đã bao giờ thử hỏi những người thành đạt họ quản lý thời gian như nào chưa? Thời gian với những người thành đạt rất quan trọng, và họ thường không để thời gian “chết”. Họ biết cách tận dụng tối đa mọi khoảng thời gian để làm việc, nghỉ ngơi một cách khoa học nhất. Vậy, họ đã quản lý thời gian như thế nào? Coi thời gian là thứ giá trị nhất
Những người thành công họ luôn coi thời gian là thứ hàng hóa giá trị nhất. cũng tương đương với giá trị của tiền bạc. Một khi bạn phí phạm thời gian, điều đó có đồng nghĩa với việc nó sẽ không bao giờ quay trở lại, và mỗi phút trôi qua đều đóng góp vào sự thay đổi của bạn mỗi ngày. Chính vì vậy, quản lí thời gian là một việc làm cần thiết nếu như bạn muốn hoàn thành công việc theo một thứ tự và thời gian nhất định. Như vậy, không những bạn có thể tránh khỏi sự lãng phí mà thậm chí bạn còn có nhiều thời gian hơn để dành cho gia đình, bạn bè và chính bản thân mình. Đặc biệt, họ thường lên danh sách những việc cần làm mỗi ngày. Điều này sẽ giúp họ nâng cao khả năng quản lí thời gian của mình vô cùng hiệu quả. Sau khi đã hoàn thành xong công việc nào đó, họ thường đánh dấu chúng trong danh sách như một cách để ghi nhận những gì bạn đã hoàn thành trong ngày làm việc của mình. Với cách làm như vậy thì bạn sẽ không lo bỏ sót bất kì một việc làm, và có thể căn chỉnh thời gian làm việc hiệu quả nhất. Làm việc ở bất cứ đâu Một điểm đặc biệt nữa trong cách quản lý thời gian của người thành công đó là làm việc ở bất cứ nơi nào có thể. Đối với những công việc mang tính sáng tạo, chỉ cần smartphone hoặc một cuốn sổ tay là bạn có thể ghi lại những ý tưởng xuất hiện bất ngờ trong đầu bạn. Như vậy, bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian :vò đầu bứt tóc” để lên ý tưởng. Đặc biệt, vơi cách này bạn cũng sẽ giảm được tối đa những căng thẳng trong lúc lên ý tưởng. Đa số người thành công thường áp dụng phương pháp này rất hiệu quả. Hạn chế sử dụng mạng xã hội Thời gian đối với những người thành công là rất quan trọng, vì vậy, để tận dụng được tối đa thời gian hiệu quả thì những người thành công họ thường hạn chế tối đa việc sử dụng các trang mạng xã hội. Họ thường chỉ dành một khoảng thời gian rất ít để liên lạc vơi bạn bè, người thân hoặc để giải trí mà thôi. Bên cạnh đó, những người thành công họ cũng lên kế hoạch thư giãn cho cuối tuần một cách hợp lý nhất. Họ sẽ thường không làm việc vào các ngày nghỉ, mà thời gian đó họ dành cho gia đình, người thân, bạn bè. Họ muốn để cho bản thân được thư thái, giảm thiểu căng thẳng sau một tuần làm việc liên tục. Như vậy, đầu óc họ sẽ được thoải mái, không stress, vì vậy, mà họ có thể tập trung làm việc trong tuần tiếp theo, và đát được hiệu quả cao hơn. Hiện nay có rất nhiều nhà đầu tư chọn đầu tư vào bất động sản. Tuy nhiên có khoảng 80% các nhà đầu tư đã gặp rủi ro hoặc bị mất tiền vì không nắm được những kinh nghiệm đầu tư cơ bản. Dưới đây là những kinh nghiệm đúc rút từ những nhà đầu tư bất động sản thành công. 1 - Đầu tư bất động sản là đầu tư có tính thanh khoản
Dù bạn có dự định đầu tư vào bất động sản ở bất cứ đâu, trung tâm thành phố hay ven đô, nhà phố, chung cư, thổ cư, liền kề hay biệt thự thì tiêu chí mà bạn nên quan tâm đầu tiên đó là “tính thanh khoản”. Tính thanh khoản trong dự án đầu tư được hiểu một cách đơn giản là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt từ cái mà mình đầu tư. Ví dụ khi mà bạn mua bất động sản đó xong bạn sẽ phải tìm người để bán nó cho họ.Tuy nhiên câu hỏi đặt ra là bây giờ bạn bán luôn thì có người nào mua hay không? Có thể câu trả lời là không, hoàn toàn không có ai. Thậm chí là nếu bạn bán rẻ hơn 1 chút so với những chỗ khác thì câu trả lời vẫn là không ai mua. Đây là sai lầm rất lớn mà nhiều người mắc phải. Bạn mua vào thường rất dễ nhưng việc thoát hàng ra mới là khó. Nhất là khi bạn có ý định định vay tiền ngân hàng, hay người quen để đầu tư thì bạn sẽ rất lâu hoặc không biết đến bao giờ mới rút được tiền ra.Khi đó bạn sẽ cảm thấy sốt ruột vì hàng tháng vẫn phải chịu khoản lãi vay mà tài sản thì không tăng giá, bán không ai mua. Bạn hãy nhớ rằng chỉ đầu tư vào bất động sản nếu bạn thực sự rất rảnh rỗi về tiền mặt và có ý tưởng đầu tư dài hạn. 2 - Kiếm tiền ngay khi mới mua Điều này được hiểu là bạn luôn mua bất động sản với giá thấp hơn giá trên thị trường. Sai lầm của hầu hết mọi người là thường mua bất động sản bằng giá thị trường và hy vọng nó sẽ tăng giá khi bán. Sau khi mua xong, có thể thị trường đi lên và bạn sẽ kiếm được thêm một chút tiền trước khi bán. Tư duy đầu tư thông minh là tư duy tạo ra được lãi ngay sau khi mua. Nhờ tư duy này, các bạn có thể kiếm tiền cả khi thị trường có nhiều biến động đi lên hoặc đi xuống. Với thị trường đi xuống, hãy chọn khu vực thanh khoản, khu này có giá mua rẻ và bán cũng rẻ. 3 - Lỗi chạy trước đón đầu thị trường Câu chuyện này xảy ra vào một vài năm trước đây khi mà những tuyến cao tốc đầu tiên được khởi công xây dựng. Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng bất động sản sẽ “ăn theo” hạ tầng này nhưng thực tế cho thấy thì chỉ một số ít khu dân cư ở vị trí có thể kết nối trực tiếp lên đường cao tốc mới được hưởng lợi. Còn những vị trí mặc dù nhìn thấy đường cao tốc nhưng không có kết nối thậm chí còn bị giảm giá trị bất động sản. 4 - Cần có kế hoạch đầu tư cụ thể và chấp nhận rủi ro Mỗi bất động sản đầu tư, banh cần chú ý và lên kế hoạch cụ thể rõ ràng về Thời gian thực hiện, số tiền lãi mong muốn trước khi đầu tư, mức rủi ro có thể chấp nhận…. Đây là một kinh nghiệm cực kì quan trọng, đó là. Nếu quá thời gian trên mà dòng tiền đang âm thì quý vị cũng nên mạnh mẽ “cắt lỗ ngay” khi cần thiết. Giống như lĩnh vực xe ôm truyền thống đang đứng trước hoàn cảnh ế ẩm, hết thời vì sự bành trướng mạnh mẽ của các loại hình “xe ôm công nghệ”,thì lĩnh vực xổ số truyền thống cũng đang ở trong một viễn cảnh tương tự trước một cái tên mới gia nhập thị trường chưa đầy nửa năm: Vietlott. Xổ số Vietlott là xổ số tự chọn số điện toán. Vietlott là một hình thức chơi khá đặc biệt khi người chơi có thể tự lựa chọn các con số dự thưởng thông qua các thiết bị đầu cuối tại các điểm bán, đại lý. Khác với xổ số truyền thống thường chỉ được phép chọn các tờ xổ số với các dãy số cố định, xổ số tự chọn số điện toán cho phép người chơi tự điền các con số mong muốn để tham gia dự thưởng. Đây chính là điểm khác biệt so với xổ số truyền thống khác.
Mặc dù xổ số Vietlott mới ra nhập thị trường Việt Nam, những chính hình thức mới, giải thưởng cao và dễ trúng giải đã khiến nhiều người lựa chọn nó thay vì xổ số truyền thống như trước đó. Với tốc độ tăng doanh thu như hiện nay, Vietlott có nhiều khả năng sẽ lọt vào top 10 nhà phát hành xổ số lớn nhất nước trong năm nay, thậm chí đe dọa vị trí dẫn đầu của Xổ số kiến thiết thành phố Hồ Chí Minh. Một nguồn tin khác cho biết rằng, Vietlott vừa công bố thông tin sơ bộ về kết quả kinh doanh năm của mình, với doanh thu ước tính đạt 1.600 tỷ đồng. Kết quả kinh doanh ghi nhận đà tăng trưởng rất nhanh kể từ khi triển khai loại hình xổ số mới này. Thực tế hoạt động kinh doanh của Vietlott bắt đầu ghi nhận đột biến từ khi khách hàng đầu tiên trúng giải gần 92 tỷ đồng của loại hình xổ số Mega 6/45. Và chỉ trong vòng hơn 1 tháng đã có tới 5 người trúng giải độc đắc của loại hình xổ số Mega 6/45 với tổng giá trị giải thưởng lên đến gần 340 tỷ đồng. Sau sự kiện này, doanh thu bán vé của Vietlott tăng gần 70% so với tuần trước đó. Một số địa phương còn tăng tới 170% ở Bình Dương hay 230% ở thành phố Hồ Chí Minh. Mặc dù doanh thu tăng nhanh, mức độ trúng thưởng rất cao và giá trị giải thưởng “khủng”, nhưng xổ số điện toán của Vietlott vẫn chưa ảnh hưởng đến loại hình xổ số truyền thống và hiện mới chiếm 0,82% thị phần xổ số cả nước và xổ số truyền thống vẫn chiếm phần lớn thị phần trên thị trường xổ số Việt Nam. Mặt khác, trong thời điểm hiện tại, xổ số truyền thống – đặc biệt là các doanh nghiệp phía Nam có lợi thế hơn hẳn Vietlott ở mạng lưới phân phối rộng lớn được thiết lập lâu năm. Tỷ lệ hoa hồng cho các đại lý cấp 1 của xổ số truyền thống cũng cao hơn hẳn, lên đến 15% so với 8% của Vietlott. Với quy mô, mạng lưới phân phối rộng khắp cả nước, cùng chiết khấu cho đại lý khá cao như vậy thì xổ số truyền thống hiện vẫn đang duy trì và giữ vững được thị phần của mình trên thị trường xổ số Việt Nam. Như vậy, nếu Vietllot muốn muốn tăng thị phần của mình thì trước hết cần phải có chiến lược thay đổi phù hợp, mở rộng phân phối một các hợp lý,… Có như vậy thì mới cố thể nâng cao thị phần trên thị trường xổ số Việt Nam. Bạn muốn làm giàu? Bạn đam mê kinh doanh nhưng bạn phân vân không biết nên làm cách nào hiệu quả. Bài viết sau sẽ giúp bạn có thể định hình rõ ràng cái mà bạn muốn làm và sẵn sáng khởi nghiệp 1 cách hiệu quả mà không tốn nhiều chi phí. 1.Xác định rõ ý tưởng khởi nghiệp
Bạn đam mê vẽ tranh hay làm các đồ thủ công như thêu thùa may vá. Bạn yêu thích thời trang hay thích làm đẹp. Bạn thích chăn nuôi thú cưng hay bán đồ nội thất… Tất cả, dù là thích hay ghét , bạn cần xác định rõ sở trường của mình để nên ý tưởng kinh doanh. Bạn có thể bắt đầu khởi nghiệp từ những sản phẩm handmade mà bạn yêu thích làm hoặc mở 1 cửa hàng nho nhỏ bán đồ cho thú cưng, nếu bạn thực sự đam mê thì sẽ không có gì là khó khăn cả, kể cả là từ bàn tay trắng. Thực chất, trên thế giới, không thiếu những tấm gương doanh nhân làm giàu từ hai bàn tay trắng. Nhưng điều quan trọng nhất chính là bạn cần xác định được "ý tưởng kinh doanh". Với vốn liếng tích cóp được, bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng nguồn vốn đó thế nào cho hiệu quả. Nếu bạn là người ưa mạo hiểm bạn có thể quyết định thử nghiệm những lĩnh vực mới, trái với sở trường của mình, bạn cần biết rõ được ý tưởng khởi nghiệp của mình là gì? Cần làm gì để thực hiện? Tính khả thi đến đâu? Bạn có thể học hỏi từ các nhà đầu tư đi trước, tìm hiểu đối thủ cạnh tranh, cơ hội phát triển lĩnh vực mình theo đuổi … 2. Sử dụng mạng Internet Ngày nay với sự phát triển như vũ bão của công nghệ thì việc sử dụng thành thạo các công cụ Internet sẽ đem lại cho bạn nhiều lợi ích. Bạn biết đấy, hiện nay các trang mạng xã hội như facebook, instagram,… hay các website , youtube… phát triển như thế nào. Internet không chỉ chứa một kho kiến thức mà nó còn mang đến cơ hội phát triển cho bản thân bạn, cơ hội làm giàu nhanh chóng nếu bạn thực sự tận dụng được lợi thế của nó. Bạn có thể sử dụng Internet để bán hàng online, việc này vừa giúp bạn không tốn thời gian để tìm tập khách hàng trực tiếp, vừa không tốn chi phí để thuê mặt bằng hay ngươi flàm giúp. Một mình bạn cũng có thể làm được tất cả mọi việc từ giưới thiệu sản phẩm,tư vấn khách hàng, chốt đơn hàng đến đóng hàng gửi cho khách. Đây thật sự là một công cụ kinh doanh hiệu quả và tiết kiệm. 3. Xác định số vốn để khởi nghiệp Bạn cần tự vạch ra cho mình một bản kế hoạch cụ thể. Bạn muốn làm cái gì, bắt đầu từ bao giờ, số vốn là bao nhiêu. Nếu bạn chỉ muốn kinh doanh nhỏ lẻ, bạn có thể sử dụng nguồn vốn ít trước và dần dần phát triển sau. Nếu hiện tại vẫn chưa có một đồng nào trong tay mà bạn lại rất muốn thử khởi nghiệp thì bạn hãy đi làm một số công việc khác trước để tích vốn. Ví dụ như đi làm bán hàng cho các shop, làm PG, làm nhân viên thời vụ cho công ty nào đó hay chue động làm cộng tác viên cho shop bán hàng Online… Việc này không chỉ giúp bạn có thêm tiền mà còn giúp bạn có thêm kinh nghiệm bán hàng. Bạn sẽ vận dụng vào cơ sở kinh doanh của mình. Sau một thời gian khi đã đủ vốn thì bạn có thể bắt đầu khởi nghiệp. Trong thời buổi kinh tế gặp nhiều khó khăn như hiện nay thì việc đầu tư tiền bạc để phát triển sư nghiệp đã và đang khiến không ít người băn khoăn và bối rối. Người Việt Nam vẫn hay lựa chọn cách gửi tiền tiết kiệm ngân hàng vì nó đảm bảo ít rủi ro và sẽ sinh lời sau một khoảng thời gian nhất định. Tuy nhiên, đây chưa phải là cách tốt nhất để đầu tư sinh lời vì hiền nay tỉ lệ lạm phát đang ở mức cao. Câu hỏi làm nhiều người đặt ra là nên đầu tư vào lĩnh vực gì để dễ dàng kiếm lời? Dưới đây sẽ là một số ưu điểm và khuyết điểm của các loại hình đâu tư tài chính để bạn có thể chọn được cách đầu tư đúng đắn. Đầu tư chứng khoánHiện tại đây là loại hình đầu tư phổ biến vì tính linh hoạt và đơn giản của nó. Với ưu điểm là bạn có thể mua và bán dễ dàng, nhanh chóng, đặc biệt là không đòi hỏi vốn lớn. Do đó, nếu bạn biết cách đầu tư về nó thì sẽ rất dễ sinh lời. Tuy vậy, nhược điểm của nó lại là tính biến động của tị trường chứng khoán. Bạn sẽ phải nghiên cứu thật kĩ lưỡng đồng thời có kiến thức chuyên môn vững vàng. Ngoài ra, bạn phải có một tầm nhìn dài hạn trong tương lai cũng như khả năng đầu cơ của một đại bộ phận nhà đầu tư. Đặt niềm tin vào bảo hiểmNgay từ lúc đầu bạn đã phải bỏ ra một khoản tiền lớn để đầu tư cho bảo hiểm nhưng về lâu dài, hình thức này cũng sẽ đem lại cho bạn nhiều lợi nhuận. Có rất nhiều gói bảo hiểm khác nhau tùy theo nhu cầu của mỗi người: bảo hiểm sức khỏe; bảo hiểm thân thể; bảo hiểm oto, xe máy;… mỗi gói lại tương ứng với số tiền bạn mong muốn bảo vệ. Trung bình mỗi năm bạn sẽ phải chi vài triệu cho hoạt động này, bù lại khi gặp sự cố không may trong thời gian này, số tiền bạn nhận được lớn hơn gấp nhiều lần. Tuy nhiên, nhược điểm khá lớn của hình thức này là thủ tục xin giấy tờ để nhận tiền bồi thường khá phức tạp. Có những công ty gây khó dễ cho khách hàng, tìm mọi cách hạ số tiền bồi thường xuống mức thấp nhất. Đây chính là lý do khiến nhiều người mất niềm tin vào bảo hiểm, dù có nhiều tiền nhàn rỗi cũng nói “không” với nó. Chìa khóa để đầu tư an toàn cho kênh bảo hiểm là bạn nên tìm đến các công ty có uy tín và đọc kĩ các điều khoản trong hợp đồng trước khi ra quyết định kí kết. Kinh doanh bất động sảnVới tình hình nhà đất đang nóng lên, bạn có thể tận dụng để đầu tư vào loại hình này. Đầu tư vào việc cho thuê phòng, nhà sẽ đem lại nguồn thu không hề nhỏ trong thời gian dài. Hơn nữa, bất động sản là tài sản hữu hình nên bạn có thể tận dụng nó vào nhiều mục đích khác nhau. Nhưng điểm trừ của nó là bạn sẽ phải tốn nhiều thời gian vào các giấy tờ thủ tục trước khi quyết định bán hoặc cho thuê và dĩ nhiên số tiền để đầu tư vào bất động sản là không hề nhỏ. Loại hình đầu tư này cũng chịu ảnh hưởng biến động của thị trường chung, nhất là ở các nước đang phát triển. Đầu tư vàngVàng luôn được ưa chuộng cho loại hình đầu tư sinh lời vì giá trị của nó và tính bảo toàn vốn rất cao. Vàng có thể được dễ dàng chuyển đổi sang tiền mặt để phục vụ cho mục đích kinh doanh của cá nhân. Ở nền kinh tế có nhiều bất ổn như hiện nay thì đây là một loại hình đầu tư thích hợp, đặc biệt là khi tiền giấy có nguy cơ ngày càng mất giá. Tuy vậy, mặt trái của việc đầu tư nay là trong một số giai đoạn, giá vàng có nhiều biến động lên xuống. Giá vàng thế giới làm nhà đầu tư khó nắm bắt trong khi giá vàng trong nước lại chịu ảnh hưởng của những chính sách của nhà nước. Theo tình hình chung thì giá vàng sẽ biến động tỉ lệ nghịch với giá USD nên bạn cần phải cân nhắc trước khi đầu tư vào loại hình này.
Trên đây là một số những điểm tích cực cũng như tiêu cực của các lĩnh vực đầu tư. Bạn nên nghiên cứu và ìm hiểu kĩ càng về các biến số cũng như nắm rõ động thái hoạt động trên từng thị trường. Hãy là người đầu tư thông thái Hiện nay, khi cuộc sống đã có nhiều dư dả, thì nhu cầu làm giàu của con người lại càng tăng lên. Có người sẽ chọn đầu tư chứng khoán, có người chọn đầu tư tích trữ vàng, có người chọn đầu tư kinh doanh,… và bên cạnh đó cũng có rất nhiều người chọn đầu tư bất động sản. Mỗi người, tùy vào khả năng, hiểu biết, đam mê của mình sẽ lựa chọn được một hình thức đầu tư phù hợp nhất. Vậy với những người lựa chọn đầu tư bất động sản thì sẽ phải làm những gì, chú ý đến những điều gì để việc đầu tư có lợi nhất. Khi lựa chọn đầu tư bất động sản bạn nên chú ý đến những điều sau đây: Thứ nhất, bạn phải lựa chọn và quyết định nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào. Việc này phụ thuộc vào nhiều yếu tố, đặc biệt là khả năng tài chính của bạn. Có một số loại bất động sản sau: Mua bất động sản tốt nhất. Đây là việc mua những bất động sản đẳng cấp, ví dụ như các biệt thự, căn hộ, chung cư cao cấp- những nơi mà người giàu có muốn hướng tới. Đây là loại bất động sản có sự tiện nghi nhất, đẳng cấp nhất, dịch vụ tốt nhất, mọi thứ đều nhất, nên giá tiền của nó cũng cao nhất. Những chỗ như vậy thì người giàu có thường sẽ hướng tới, bạn sẽ có thể bán được nhanh nhất và lợi nhuận cũng cao nhất. Mua bất động sản có vị trí tốt. Những bất động này thường nằm ở khu vực trung tâm, có view đẹp, giao thông thuận lợi, có các dịch vụ phát triển mạnh… Đây cũng được coi là một loại bất động sản dễ bán nhất và lợi nhuận từ nó cũng tương đối cao. Một lời khuyên cho bạn là nếu bạn đủ tài chính thì hãy đầu tư bất động sản có diện tích lớn như vậy thì lợi nhuận sẽ càng cao. Bất động sản cho thuê. Đây cũng là một loại bất động sản được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Với giá đất, giá nhà cao như hiện tại, và không phải ai cũng có nhu cầu mua nhà thì phát triển đầu tư cho thuê nhà cũng thu hút được nhiều khách hàng và lợi nhuận thu được từ nó cũng không hề nhỏ. Việc đầu tư vào nhà hàng, khách sạn, chung cư,… cũng kiếm được lợi nhuận không ít, vì vậy bạn cần phải cân nhắc kĩ trước khi quyết định. Thứ hai, bạn phải cân nhắc kĩ về tài chính của mình. Đầu tư bất động sản thì cần một số vốn không hề nhỏ, ít thì cũng phải vài trăm triệu không thì cũng phải tiền tỉ. Với số vốn lớn như vậy, nếu bạn không có đủ thi bạn có thể vay vốn ngân hàng, hoăc vay người thân, bạn bè,… Dù bạn làm gì thì cũng phải cân nhắc thật kĩ để tránh rủi ro có thể xảy ra. Thứ ba, bạn phải luôn tìm kiếm và tính toán về các cơ hội. Bạn phải có chiến lược phù hợp cho từng giai đoạn, phải xác định được chu kì của bất động sản mà bạn chọn, đánh giá tiềm năng phát triển của chúng, và quan trọng là phải quyết định bán đúng thời điểm. Trên đây là các lưu ý cần thiết cho những người có nhu cầu đầu tư về bất động sản. Trước khi quyết định lựa chọn đầu tư thì mỗi người cân tìm hiểu kĩ mọi thông tin để có thể có được lợi nhuận cao nhất. Nguồn: Tạp chí tài chính
|
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. Archives
January 2018
Categories |