Hiện nay có rất nhiều nhà đầu tư chọn đầu tư vào bất động sản. Tuy nhiên có khoảng 80% các nhà đầu tư đã gặp rủi ro hoặc bị mất tiền vì không nắm được những kinh nghiệm đầu tư cơ bản. Dưới đây là những kinh nghiệm đúc rút từ những nhà đầu tư bất động sản thành công. 1 - Đầu tư bất động sản là đầu tư có tính thanh khoản
Dù bạn có dự định đầu tư vào bất động sản ở bất cứ đâu, trung tâm thành phố hay ven đô, nhà phố, chung cư, thổ cư, liền kề hay biệt thự thì tiêu chí mà bạn nên quan tâm đầu tiên đó là “tính thanh khoản”. Tính thanh khoản trong dự án đầu tư được hiểu một cách đơn giản là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt từ cái mà mình đầu tư. Ví dụ khi mà bạn mua bất động sản đó xong bạn sẽ phải tìm người để bán nó cho họ.Tuy nhiên câu hỏi đặt ra là bây giờ bạn bán luôn thì có người nào mua hay không? Có thể câu trả lời là không, hoàn toàn không có ai. Thậm chí là nếu bạn bán rẻ hơn 1 chút so với những chỗ khác thì câu trả lời vẫn là không ai mua. Đây là sai lầm rất lớn mà nhiều người mắc phải. Bạn mua vào thường rất dễ nhưng việc thoát hàng ra mới là khó. Nhất là khi bạn có ý định định vay tiền ngân hàng, hay người quen để đầu tư thì bạn sẽ rất lâu hoặc không biết đến bao giờ mới rút được tiền ra.Khi đó bạn sẽ cảm thấy sốt ruột vì hàng tháng vẫn phải chịu khoản lãi vay mà tài sản thì không tăng giá, bán không ai mua. Bạn hãy nhớ rằng chỉ đầu tư vào bất động sản nếu bạn thực sự rất rảnh rỗi về tiền mặt và có ý tưởng đầu tư dài hạn. 2 - Kiếm tiền ngay khi mới mua Điều này được hiểu là bạn luôn mua bất động sản với giá thấp hơn giá trên thị trường. Sai lầm của hầu hết mọi người là thường mua bất động sản bằng giá thị trường và hy vọng nó sẽ tăng giá khi bán. Sau khi mua xong, có thể thị trường đi lên và bạn sẽ kiếm được thêm một chút tiền trước khi bán. Tư duy đầu tư thông minh là tư duy tạo ra được lãi ngay sau khi mua. Nhờ tư duy này, các bạn có thể kiếm tiền cả khi thị trường có nhiều biến động đi lên hoặc đi xuống. Với thị trường đi xuống, hãy chọn khu vực thanh khoản, khu này có giá mua rẻ và bán cũng rẻ. 3 - Lỗi chạy trước đón đầu thị trường Câu chuyện này xảy ra vào một vài năm trước đây khi mà những tuyến cao tốc đầu tiên được khởi công xây dựng. Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng bất động sản sẽ “ăn theo” hạ tầng này nhưng thực tế cho thấy thì chỉ một số ít khu dân cư ở vị trí có thể kết nối trực tiếp lên đường cao tốc mới được hưởng lợi. Còn những vị trí mặc dù nhìn thấy đường cao tốc nhưng không có kết nối thậm chí còn bị giảm giá trị bất động sản. 4 - Cần có kế hoạch đầu tư cụ thể và chấp nhận rủi ro Mỗi bất động sản đầu tư, banh cần chú ý và lên kế hoạch cụ thể rõ ràng về Thời gian thực hiện, số tiền lãi mong muốn trước khi đầu tư, mức rủi ro có thể chấp nhận…. Đây là một kinh nghiệm cực kì quan trọng, đó là. Nếu quá thời gian trên mà dòng tiền đang âm thì quý vị cũng nên mạnh mẽ “cắt lỗ ngay” khi cần thiết.
0 Comments
Leave a Reply. |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. Archives
January 2018
Categories |